Descriptif du bien
A VENDRE - Agence GIBOIRE - Demeure d'exception de 300 m² - CHAVAGNE - Rennes Métropole - 10 minutes de Rennes
PRESTIGE : Venez découvrir cette propriété exceptionnelle située proche du centre-ville de Chavagne, commune de Rennes métropole, à 10 minutes de Rennes.
Cette maison bourgeoise de la fin du XIXème siècle vous séduira par son charme, son authenticité et son emplacement. Edifiée au coeur d’un magnifique parc boisé et paysager d’environ 18 000 m², cette demeure d’exception possède un cadre unique et préservé. Le bien dispose :
– d’une maison de maître d’environ 300 m² comprenant entrée, cuisine, salle à manger, salon, 4 chambres dont deux suites parentales, salle de bains, salle d’eau, grenier aménageable de 100 m². Volumes généreux, cheminées, parquets massifs et hauteurs sous plafond seront au rendez-vous.
– des dépendances pour l’entretien de la propriété et le stationnement de véhicules
Il s’agit d’une opportunité rare de vous offrir un bien unique aux portes de Rennes.
Nous contacter pour plus de renseignements ou des photos supplémentaires.
Prix FAI : 997 500 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Honoraires : 5 %
Prix hors honoraires d'agence : 950 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Les dépenses énergétiques
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3750 € et 5130 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnement compris).
DPE en date du 02/05/2023.
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Logement extrêmement performant
- 242kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)52kg CO2/
m2.anémissions*A - 242kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)52kg CO2/
m2.anémissions*B - 242kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)52kg CO2/
m2.anémissions*C - 242kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)52kg CO2/
m2.anémissions*D - 242kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)52kg CO2/
m2.anémissions*E - 242kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)52kg CO2/
m2.anémissions*F - 242kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)52kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
- Peu d'émissions de CO2
- A52 kg CO2/m2.an
- B52 kg CO2/m2.an
- C52 kg CO2/m2.an
- D52 kg CO2/m2.an
- E52 kg CO2/m2.an
- F52 kg CO2/m2.an
- G52 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes