Maison T5 à vendre Rennes Sacré Coeurs - 92 m²

RENNES ( 35000 )
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Exclusivité
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Maison T5

RENNES (35000)

563 850 €

Honoraires inclus

92 m²

Réf : LB24539E

A partir de 2 899 € / mois (1)

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RENNES - Achat / Vente Ancien

1, rue Jules Simon

35000 RENNES

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Descriptif du bien

A VENDRE- AGENCE GIBOIRE- Maison Rennes 5 pièces 92 m2

L’Agence Giboire vous propose en Exclusivité, à 3 minutes à pied du métro Jaques Cartier cette maison 92m² construite en 2021, bénéficiant d’un jardin de vile, d’une terrasse et d’un stationnement privatif en sous-sol.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie avec sa cuisine ouverte parfaitement aménagée et équipée donnant toutes deux sur une terrasse et un jardin exposé Ouest sans vis-à-vis, une buanderie, des wc.
Le pallier à l’étage distribue 3 chambres et une salle d’eau avec des wc.
Enfin, les combles offre un spacieux espace parental avec sa chambre et sa salle d’eau avec wc.
Actuellement louée 2100 euros/ mois, elle pourrait être libre de location fin septembre 2024.
Prix FAI : 563 850 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 93 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2500 euros.

5 piéce(s)
4 chambre(s)
92 m² habitable
2 salle(s) de bains
2 salle(s) d'eau
3 WC
Chauffage CollectifComptageIndividuel
Cuisine équipée
1 place(s) de parking
Année construction : 2021
Nombre d'étage : 2
Ref : LB24539E

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 434 € et 587 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnement compris).

DPE en date du 16/06/2023.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Logement extrêmement performant
  • 67
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    5
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 67
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    5
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 67
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    5
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 67
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    5
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 67
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    5
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 67
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    5
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 67
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    5
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    5 kg CO2/m2.an
  • B
    5 kg CO2/m2.an
  • C
    5 kg CO2/m2.an
  • D
    5 kg CO2/m2.an
  • E
    5 kg CO2/m2.an
  • F
    5 kg CO2/m2.an
  • G
    5 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

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Nous louons votre bien et prenons en charge toutes les missions nécessaires à sa bonne gestion. Nous vous représentons auprès du syndic, gérons la relation avec votre locataire, vos prestataires et l’administration. Nous négocions pour vous, les tarifs en matière de travaux et de services, les tarifs des diagnostics obligatoires ainsi que des tarifs préférentiels pour vos assurances.

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(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 3.75 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)