Maison T5 à vendre Rennes Poterie - 111 m²

RENNES ( 35000 )
×s
52520249a-2
Exclusivité

Maison T5

RENNES (35000)

425 000 €

Honoraires inclus

111 m²

Réf : MA23960E

Ou à partir de 2 197 € par mois (1)

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Giboire Transaction - RENNES

1 rue Jules Simon - BP 10536

35105 RENNES

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Descriptif du bien


EXCLUSIVITE GIBOIRE - POTERIE - Maison Rennes 5 pièces de 110 m2

NOUVEAUTE ET EXCLUSIVITE GIBOIRE
Le Groupe GIBOIRE vous propose ce maison tout proche du métro Poterie. Ce bien mérite une seconde vie et offre un potentiel considérable pour être transformée en une maison accueillante selon vos goûts et préférences.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée, WC ainsi qu’un spacieux séjour double donnant accès direct au jardin, une cuisine fonctionnelle ainsi qu’une arrière-cuisine pratique pour le rangement supplémentaire. Vous disposez également d’un garage attenant et d’une place de parking pour faciliter le stationnement de vos véhicules.

A l’étage, vous trouverez trois chambres confortables ainsi qu’un bureau qui peut être utilisé comme espace de travail ou de loisirs. De plus, un WC, une salle d’eau et une salle de bains.

L’extérieur de la maison est un atout majeur, avec un jardin exposé à l’Ouest, sans vis-à-vis.

N’hésitez pas à contacter l’agence pour plus d’informations, nous disposons d’un audit énergétique réglementaire pour la vente (certifié RGE).
Prix FAI : 425 000 euros dont 5.72 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

5 piéce(s)
3 chambre(s)
111 m² habitable
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
2 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
2 garage(s)
Nombre d'étage : 1
Ref : MA23960E
52520249a-2

Honoraires : 5 %

Prix hors honoraires d'agence : 402 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2460 € et 3360 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnement compris).

DPE en date du 15/05/2023.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

  • Logement extrêmement performant
  • 361
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    80
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 361
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    80
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 361
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    80
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 361
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    80
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 361
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    80
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 361
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    80
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 361
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    80
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    80 kg CO2/m2.an
  • B
    80 kg CO2/m2.an
  • C
    80 kg CO2/m2.an
  • D
    80 kg CO2/m2.an
  • E
    80 kg CO2/m2.an
  • F
    80 kg CO2/m2.an
  • G
    80 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

Le quartier

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  • Sorties
  • Commerces
  • Écoles
  • Transports
  • Santé
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La Poterie est un quartier de Rennes situé dans le département de l’Ille-et-Vilaine (35). Les 6 570 habitants sont jeunes, aussi locataires que propriétaires et gagnent 2 490 euros par mois.

Le quartier est calme. On y trouve un supermarché à proximité. Il y a de très nombreux espaces verts.

Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 12 % de familles qui ne possèdent pas de voiture. L’aéroport le plus proche est l’aéroport de Rennes – Saint-Jacques à 1 km

Le marché immobilier présente un fort potentiel immobilier (zone B1 de la loi Pinel). La taxe d’habitation est faible.

Vous souhaitez faire gérer votre bien ?

Nous louons votre bien et prenons en charge toutes les missions nécessaires à sa bonne gestion. Nous vous représentons auprès du syndic, gérons la relation avec votre locataire, vos prestataires et l’administration. Nous négocions pour vous, les tarifs en matière de travaux et de services, les tarifs des diagnostics obligatoires ainsi que des tarifs préférentiels pour vos assurances.

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(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 3.80 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)