Maison T6 - RENNES (JP26706)

Descriptif du bien

A VENDRE - AGENCE GIBOIRE - RENNES Bourg L'évêque/Anatole France - Maison d'environ 157m2 habitables et 165m² au sol

Agence GIBOIRE – Nouveauté – RENNES Bourg L’évêque/Anatole France – En impasse, dans un environnement très calme et située a quelques minutes à pied du métro et des Lices, cette maison bénéficie d’un emplacement exceptionnel et rare en ville.
En très bon état et rénovée il y a quelques années, cette agréable maison offre de beaux espaces et de nombreux atouts. Elle se compose au rez de chaussée, d’une grande entrée desservant à la fois une spacieuse cuisine aménagée et équipée donnant de plain-pied sur le jardin mais aussi une buanderie et un grand garage.
Au premier niveau, vous pourrez profiter d’un lumineux salon – séjour avec ses grandes ouvertures, de deux chambres sur parquet et une salle d’eau.
Enfin le dernier niveau s’articule autour de deux chambres et d’un bureau ainsi qu’une salle de bain avec douche et baignoire.
La maison bénéficie d’un grand jardin arboré à l’abri de toutes nuisances.
Maison parfaitement isolée, chaudière à condensation, VMC double flux…
Prix FAI : 869 000 euros dont 4.70 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

6 piéce(s)

4 chambre(s)

157 m² habitable

165 m² au sol

1 salle(s) de bains

1 salle(s) d'eau

2 WC

Chauffage Individuel

Cuisine équipée

Année construction : 1953

Ref : JP26706

1 garage(s)

Honoraires : 4 %

Prix hors honoraires d'agence : 830 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Classe énergétique du bien

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700 € et 2310 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnement compris).

DPE en date du 14/09/2026.

Logement extrêmement performant
111
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
22
kg CO₂/
m².an
émissions
*
A
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kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
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(énergie primaire)
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kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
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m².an
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kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
22
kg CO₂/
m².an
émissions
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F
111
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
22
kg CO₂/
m².an
émissions
*
G
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique

Peu d'émissions de CO₂
A
22 kg CO₂/m².an
B
22 kg CO₂/m².an
C
22 kg CO₂/m².an
D
22 kg CO₂/m².an
E
22 kg CO₂/m².an
F
22 kg CO₂/m².an
G
22 kg CO₂/m².an
Émissions de CO₂ très importantes

Bourg l’Evêque est un quartier de Rennes situé dans le département de l’Ille-et-Vilaine (35). Les 8 910 habitants sont plutôt jeunes, locataires à 68 % et gagnent 2 250 euros par mois.

Le quartier est plutôt calme avec quelques commerces, quelques restaurants et une vie nocturne un peu animée. On y trouve un supermarché à proximité. Il y a de très nombreux espaces verts.

Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 26 % de familles qui ne possèdent pas de voiture. L’aéroport le plus proche est l’aéroport de Rennes – Saint-Jacques à 1 km.

Le marché immobilier présente un fort potentiel immobilier (zone B1 de la loi Pinel). La taxe d’habitation est faible.

Vous envisagez de vous installer à Rennes dans le quartier Bourg l’Evêque ? Vous disposez de peu de temps à consacrer à la recherche d’un appartement ou d’une maison en location ou vente ? Déléguez cette démarche à votre agence Giboire pour plus d’efficacité.

Vivre à Bourg l’Evêque, quartier Rennais
Situé à l’ouest de Rennes, le quartier Bourg l’Evêque séduit de nombreux rennais par sa situation privilégiée et péricentrale. Autrefois zone industrielle, Bourg l’Evêque est aujourd’hui un lieu de vie agréable et très attractif ; l’habitat s’y étant bien renouvelé.

Seulement à deux pas de la célèbre place des Lices et du canal Saint Martin, flânez le samedi matin dans les allées du marché ou promenez-vous le long du canal. Son accessibilité avec les axes routiers est très appréciée de ses habitants. Autant de raisons de s’y installer.

Faites appel à Giboire pour louer ou acheter à Rennes
Vous aimeriez trouver un appartement ou d’une maison à Rennes – Bourg l’Evêque ? Faites-vous accompagner par les experts Giboire. Véritables spécialistes de l’immobilier local, ils sélectionnent pour vous les biens immobilier qui vous ressemblent.

Maison T6 à vendre Rennes Bourg L'evêque - 157 m² (réf : JP26706)

RENNES (35000)

Réf : JP26706

Descriptif du bien

A VENDRE - AGENCE GIBOIRE - RENNES Bourg L'évêque/Anatole France - Maison d'environ 157m2 habitables et 165m² au sol

Classe énergétique du bien

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