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Maison T6 à vendre Rennes Poterie - 123 m² (réf : JP26776)

RENNES ( 35000 )
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Maison T6 - RENNES (JP26776) - vue principale

Maison T6

RENNES (35000)

395 000 €

Honoraires inclus

123 m²

Réf : JP26776

A partir de 1 914 € / mois (1)
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RENNES - Achat / Vente Ancien

1, rue Jules Simon

35000 RENNES

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Descriptif du bien

A VENDRE - AGENCE GIBOIRE - RENNES POTERIE - Maison d'environ 123m² avec jardin exposé sud et sous-sol

RENNES POTERIE – A proximité des transports en commun et du parc du Landry, cette maison mitoyenne uniquement d’un côté est située dans un environnement calme et bénéficie d’un joli jardin bien exposé et sans vis à vis.
A rénover, elle offre un beau potentiel, des espaces intéressants et de nombreuses possibilités d’aménagements.
La maison dispose également d’un très grand garage et d’un bel espace de stockage.
Situation géographique permettant de relier la gare et le centre-ville en 10mn à vélo.

Prix FAI : 395 000 euros dont 5.26 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

6 piéce(s)
4 chambre(s)
123 m² habitable
2 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
Année construction : 1950
Ref : JP26776

Honoraires : 5 %

Prix hors honoraires d'agence : 375 250 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Classe énergétique du bien

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3810 € et 5200 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnement compris).

DPE en date du 20/11/2025.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Logement extrêmement performant
  • 359.9
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    79
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 359.9
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    79
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 359.9
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    79
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 359.9
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    79
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 359.9
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    79
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 359.9
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    79
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 359.9
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    79
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    79 kg CO2/m2.an
  • B
    79 kg CO2/m2.an
  • C
    79 kg CO2/m2.an
  • D
    79 kg CO2/m2.an
  • E
    79 kg CO2/m2.an
  • F
    79 kg CO2/m2.an
  • G
    79 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

Le quartier

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  • Sorties
  • Commerces
  • Écoles
  • Transports
  • Santé

La Poterie est un quartier de Rennes situé dans le département de l’Ille-et-Vilaine (35). Les 6 570 habitants sont jeunes, aussi locataires que propriétaires et gagnent 2 490 euros par mois.

Le quartier est calme. On y trouve un supermarché à proximité. Il y a de très nombreux espaces verts.

Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 12 % de familles qui ne possèdent pas de voiture. L’aéroport le plus proche est l’aéroport de Rennes – Saint-Jacques à 1 km

Le marché immobilier présente un fort potentiel immobilier (zone B1 de la loi Pinel). La taxe d’habitation est faible.

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(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 3.20 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)