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Maison T7 à vendre Rennes Bourg L'evêque - 188 m² (réf : MD26781-E)

RENNES ( 35000 )
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Exclusivité
Maison T7 - RENNES (MD26781-E) - vue principale

Maison T7

RENNES (35000)

1 049 000 €

Honoraires inclus

188 m²

Réf : MD26781-E

A partir de 5 084 € / mois (1)
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RENNES - Achat / Vente Ancien

1, rue Jules Simon

35000 RENNES

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Descriptif du bien

A vendre *EXCLUSIVITE GIBOIRE * Maison Rennes - Bourg-l'Évêque / Anatole France

NOUVEAUTÉ et EXCLUSIVITÉ GIBOIRE Secteur Bourg-l’Évêque / Anatole France
Située dans une rue calme, à proximité des commerces, du Mail François Mitterrand et de la place des Lices, venez découvrir cette belle maison familiale d’environ 188 m², implantée sur une parcelle de 564 m² exposée plein sud.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, exposée plein sud, agrémentée d’une cheminée et ouverte de plain-pied sur le jardin. La cuisine aménagée et équipée peut être ouverte sur le séjour pour créer un espace de vie convivial.
A ce niveau, vous retrouverez une véritable suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, wc, ainsi qu’un bureau pouvant faire office de chambre.

A l’étage, l’espace nuit se compose d’une seconde suite parentale avec salle d’eau et WC, de deux chambres avec dressing,, d’une salle de bains et d’un WC indépendant.

Un sous-sol complet vient compléter ce bien, avec un grand garage, une buanderie et un cellier, offrant de nombreux espaces de rangement.

Une maison aux beaux volumes, fonctionnelle et idéale pour accueillir toute la famille !
A découvrir sans tarder.

Prix FAI : 1 049 000 euros dont 4.90 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

7 piéce(s)
5 chambre(s)
188 m² habitable
2 salle(s) de bains
2 salle(s) d'eau
4 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
2 place(s) de parking
Année construction : 1989
Ref : MD26781-E
3 garage(s)

Honoraires : 4 %

Prix hors honoraires d'agence : 1 000 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Classe énergétique du bien

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2770 € et 3790 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnement compris).

DPE en date du 21/04/2026.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Logement extrêmement performant
  • 163
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    34
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 163
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    34
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 163
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    34
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 163
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    34
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 163
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    34
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 163
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    34
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 163
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    34
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    34 kg CO2/m2.an
  • B
    34 kg CO2/m2.an
  • C
    34 kg CO2/m2.an
  • D
    34 kg CO2/m2.an
  • E
    34 kg CO2/m2.an
  • F
    34 kg CO2/m2.an
  • G
    34 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

Le quartier

découvrir
  • Sorties
  • Commerces
  • Écoles
  • Transports
  • Santé

Bourg l’Evêque est un quartier de Rennes situé dans le département de l’Ille-et-Vilaine (35). Les 8 910 habitants sont plutôt jeunes, locataires à 68 % et gagnent 2 250 euros par mois.

Le quartier est plutôt calme avec quelques commerces, quelques restaurants et une vie nocturne un peu animée. On y trouve un supermarché à proximité. Il y a de très nombreux espaces verts.

Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 26 % de familles qui ne possèdent pas de voiture. L’aéroport le plus proche est l’aéroport de Rennes – Saint-Jacques à 1 km.

Le marché immobilier présente un fort potentiel immobilier (zone B1 de la loi Pinel). La taxe d’habitation est faible.

Vous envisagez de vous installer à Rennes dans le quartier Bourg l’Evêque ? Vous disposez de peu de temps à consacrer à la recherche d’un appartement ou d’une maison en location ou vente ? Déléguez cette démarche à votre agence Giboire pour plus d’efficacité.

Vivre à Bourg l’Evêque, quartier Rennais
Situé à l’ouest de Rennes, le quartier Bourg l’Evêque séduit de nombreux rennais par sa situation privilégiée et péricentrale. Autrefois zone industrielle, Bourg l’Evêque est aujourd’hui un lieu de vie agréable et très attractif ; l’habitat s’y étant bien renouvelé.

Seulement à deux pas de la célèbre place des Lices et du canal Saint Martin, flânez le samedi matin dans les allées du marché ou promenez-vous le long du canal. Son accessibilité avec les axes routiers est très appréciée de ses habitants. Autant de raisons de s’y installer.

Faites appel à Giboire pour louer ou acheter à Rennes
Vous aimeriez trouver un appartement  ou d’une maison à Rennes – Bourg l’Evêque ? Faites-vous accompagner par les experts Giboire. Véritables spécialistes de l’immobilier local, ils sélectionnent pour vous les biens immobilier qui vous ressemblent.

Vous souhaitez faire gérer votre bien ?

Nous louons votre bien et prenons en charge toutes les missions nécessaires à sa bonne gestion. Nous vous représentons auprès du syndic, gérons la relation avec votre locataire, vos prestataires et l’administration. Nous négocions pour vous, les tarifs en matière de travaux et de services, les tarifs des diagnostics obligatoires ainsi que des tarifs préférentiels pour vos assurances.

faire gérer
(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 3.20 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)