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Maison T9 à vendre Rennes Jeanne D'arc - 190 m² (réf : FLC26799)

RENNES ( 35000 )
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Maison T9 - RENNES (FLC26799) - vue principale

Maison T9

RENNES (35000)

544 400 €

Honoraires inclus

190 m²

Réf : FLC26799

A partir de 2 639 € / mois (1)
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RENNES - Achat / Vente Ancien

1, rue Jules Simon

35000 RENNES

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Descriptif du bien

A VENDRE - AGENCE GIBOIRE - MAISON INDIVIDUELLE 9 pièces 190 m² - RENNES

A VENDRE – AGENCE GIBOIRE – BOULEVARD ALEXIS CARREL* METRO* MAISON INDIVIDUELLE*

A proximité immédiate du boulevard Alexis Carrel, cette maison bénéficie d’un emplacement recherché à deux pas du métro et des arrêts de bus, offrant un accès rapide au centre-ville et aux commodités.

Cette maison en rez-de-chaussée surélevé se compose de deux étages et d’un sous-sol complet pouvant accueillir voiture, atelier ou studio indépendant.

Au premier niveau, vous profitez d’une chambre parentale avec salle de bains. A l’étage, vous trouverez 5 chambres, une salle d’eau et WC indépendants.

Le grand salon-séjour , exposé Sud-Ouest peut s’ouvrir sur une grande cuisine aménagée, équipée.

A l’extérieur, un jardin sans vis-à-vis constitue un véritable havre de paix pour vos moments de détente.

Atouts majeurs : quartier calme et résidentiel, proximité des transports, belle luminosité, et volumes généreux.

Une opportunité rare sur ce secteur très recherché de Rennes ? A visiter sans tarder !
Prix FAI : 544 400 euros dont 4.69 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

Flavien LE CORRE (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 90988374 – QUIMPER.

9 piéce(s)
7 chambre(s)
190 m² habitable
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
2 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
Année construction : 1954
Nombre d'étage : 2
Ref : FLC26799

Honoraires : 4 %

Prix hors honoraires d'agence : 520 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Classe énergétique du bien

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6190 € et 8430 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnement compris).

DPE en date du 14/10/2025.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Logement extrêmement performant
  • 387.8
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    82
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 387.8
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    82
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 387.8
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    82
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 387.8
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    82
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 387.8
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    82
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 387.8
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    82
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 387.8
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    82
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    82 kg CO2/m2.an
  • B
    82 kg CO2/m2.an
  • C
    82 kg CO2/m2.an
  • D
    82 kg CO2/m2.an
  • E
    82 kg CO2/m2.an
  • F
    82 kg CO2/m2.an
  • G
    82 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

Le quartier

découvrir
  • Sorties
  • Commerces
  • Écoles
  • Transports
  • Santé

Jeanne d’Arc est un quartier de Rennes situé dans le département de l’Ille-et-Vilaine (35).
Les 6 010 habitants sont jeunes, aussi locataires que propriétaires et gagnent 2 290 euros par mois.

Le quartier est calme. On y trouve un supermarché à proximité. Il y a de très nombreux espaces verts.

Le quartier est très bien desservi en transports en commun avec 23 % de familles qui ne possèdent pas de voiture. L’aéroport le plus proche est l’aéroport de Rennes – Saint-Jacques à 1 km.

Le marché immobilier présente un fort potentiel immobilier (zone B1 de la loi Pinel). La taxe d’habitation est faible.

Pour vous accompagner dans votre projet immobilier  à Rennes dans le quartier Jeanne d’Arc, n’attendez plus et contactez les agences Giboire.

Vivre dans le quartier Jeanne d’Arc

Le quartier Jeanne d’Arc est situé à l’est de Rennes, à la croisée des boulevards de Strasbourg, de Metz et de la rue de Fougères. C’est un quartier résidentiel paisible, calme, et idéalement situé : vous serez à proximité de Beaulieu et de la zone commerciale des Longs Champs et de ses espaces verts. Ainsi, vivre dans le quartier Jeanne d’Arc, c’est profiter d’un cadre de vie agréable.

Trouver un appartement ou une maison avec Giboire

Vous souhaitez trouver un bien en location ou en vente dans le quartier Jeanne d’Arc à Rennes ? Sollicitez le groupe Giboire pour vous orienter dans cette démarche. Un large choix d’appartements en location ou de maisons en vente est à votre disposition. Consultez nos offres du T1 au T6+ et trouvez le bien qui vous correspond. Besoin d’un accompagnement personnalisé ? Le groupe Giboire vous oriente dans votre projet d’achat ou de location, tout en respectant vos besoins et votre budget. N’attendez plus et contactez le groupe Giboire !

Vous souhaitez faire gérer votre bien ?

Nous louons votre bien et prenons en charge toutes les missions nécessaires à sa bonne gestion. Nous vous représentons auprès du syndic, gérons la relation avec votre locataire, vos prestataires et l’administration. Nous négocions pour vous, les tarifs en matière de travaux et de services, les tarifs des diagnostics obligatoires ainsi que des tarifs préférentiels pour vos assurances.

faire gérer
(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 3.20 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)