Maison T5 à vendre SAINT BREVIN LES PINS - 98 m²

SAINT BREVIN LES PINS ( 44250 )
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Maison T5

SAINT BREVIN LES PINS (44250)

467 000 €

Honoraires inclus

98 m²

Réf : CS24775

A partir de 2 276 € / mois (1)
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LA BAULE - Achat / Vente Ancien

7, avenue Jean de Neyman

44500 LA BAULE

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Descriptif du bien

Maison à vendre à Saint Brévin Les Pins - 5 pièces, proche mer

Découvrez cette charmante maison de plain pied à vendre, située à Saint Brévin Les Pins, à seulement 600 mètres de la mer et à 800 mètres des commerces. Avec une surface habitable de 98 m², elle comprend 5 pièces dont 3 chambres, une salle de bain et une salle d’eau. La cuisine est indépendante, aménagée et équipée. Le chauffage est électrique avec des convecteurs et un insert pour la cheminée.

Cette maison, construite en 2005, est en bon état général et dispose de fenêtres en PVC double vitrage. Vous apprécierez également ses deux terrasses totalisant 20 m², ainsi qu’un garage fermé et un stationnement extérieur. Le terrain de 510 m² est entièrement clos et équipé d’un portail électrique.

La maison est idéalement située, proche du centre-ville et de la plage, avec un accès au bus en seulement 2 minutes. En plus de ses atouts, des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.

Cette propriété est une belle opportunité pour une famille ou un investisseur, avec un studio indépendant locatif.
N’attendez plus pour visiter ce bien proposé par le Groupe GIBOIRE – Transaction – La Baule.
Prix FAI : 467 000 euros dont 3.78 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

5 piéce(s)
3 chambre(s)
98 m² habitable
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
2 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
Année construction : 2005
Ref : CS24775
1 garage(s)

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030 € et 1460 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnement compris).

DPE en date du 11/08/2023.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Logement extrêmement performant
  • 185
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    5
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 185
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    5
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 185
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    5
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 185
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    5
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 185
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    5
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 185
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    5
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 185
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    5
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    5 kg CO2/m2.an
  • B
    5 kg CO2/m2.an
  • C
    5 kg CO2/m2.an
  • D
    5 kg CO2/m2.an
  • E
    5 kg CO2/m2.an
  • F
    5 kg CO2/m2.an
  • G
    5 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes
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faire gérer
(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 3.25 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)