Descriptif du bien
A VENDRE - Groupe Giboire - Maison Saint Gregoire 6 pièce(s) 102.68 m2
L’agence Giboire de Rennes, vous propose à la vente, cette maison familiale de 4 chambres avec jardin exposé Ouest
Située à Saint-Grégoire, cette agréable maison mitoyenne offre un cadre de vie idéal pour une famille.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine ouverte sur un agréable salon-séjour, offrant un espace de vie convivial et lumineux. Ce niveau dispose également d’un dégagement, de WC, d’une salle d’eau ainsi que d’une première chambre, idéale pour une vie de plain-pied, un bureau ou une chambre d’amis.
A l’étage, l’espace nuit se compose de 3 chambres supplémentaires, d’un dégagement, d’une salle d’eau, d’une salle de bains et de WC.
La maison bénéficie également d’un garage, offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable.
A l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse et d’un jardin exposé Ouest.
Une maison fonctionnelle et conviviale, idéale pour une famille à la recherche d’un bien offrant espace, confort et extérieur aux portes de Rennes.
Vendue vide d’occupation
Prix FAI : 360 400 euros dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Honoraires : 6 %
Prix hors honoraires d'agence : 340 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Classe énergétique du bien
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080 € et 1510 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnement compris).
DPE en date du 07/09/2026.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
-
Logement extrêmement performant
- 101kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)19kg CO2/
m2.anémissions*A - 101kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)19kg CO2/
m2.anémissions*B - 101kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)19kg CO2/
m2.anémissions*C - 101kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)19kg CO2/
m2.anémissions*D - 101kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)19kg CO2/
m2.anémissions*E - 101kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)19kg CO2/
m2.anémissions*F - 101kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)19kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Peu d'émissions de CO2
- A19 kg CO2/m2.an
- B19 kg CO2/m2.an
- C19 kg CO2/m2.an
- D19 kg CO2/m2.an
- E19 kg CO2/m2.an
- F19 kg CO2/m2.an
- G19 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes