Descriptif du bien
Maison spacieuse 9 pièces avec piscine à vendre à Saint Grégoire - Le Moulin d'Olivet
AGENCE GIBOIRE RENNES – BELLE PROPRIÉTÉ AVEC PISCINE
Magnifique maison d’architecte située dans le secteur prisé du Moulin d’Olivet à Saint Grégoire. Cette propriété de + de 300 m² habitables sur un terrain de 1072 m² offre un cadre de vie exceptionnel avec 9 pièces dont 5 chambres, bureau et salle de jeux, idéale pour une grande famille. Le rez-de-chaussée comprend 2 chambres, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, un séjour lumineux exposé plein sud avec cheminée, ainsi que 2 salles de bains et 1 salle d’eau.
La maison est en très bon état et bénéficie en sous-sol d’un garage double et d’une cave.
En extérieur, on retrouve une très grande terrasse et une piscine chauffée (avec pompe à chaleur indépendante).
La maison est équipée d’un portail électrique et d’une alarme.
L’accès PMR est également disponible.
La localisation est idéale, proche de plusieurs écoles (École maternelle et élémentaire Paul-Émile Victor, Écoles privées), d’un parc de bureaux tertiaires, de restaurants et de cabinets médicaux.
Prix FAI : 1 199 000 euros dont 4.26 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Honoraires : 4 %
Prix hors honoraires d'agence : 1 150 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Classe énergétique du bien
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820 € et 2480 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnement compris).
DPE en date du 22/12/2021.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
-
Logement extrêmement performant
- 105.4kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)15kg CO2/
m2.anémissions*A - 105.4kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)15kg CO2/
m2.anémissions*B - 105.4kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)15kg CO2/
m2.anémissions*C - 105.4kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)15kg CO2/
m2.anémissions*D - 105.4kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)15kg CO2/
m2.anémissions*E - 105.4kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)15kg CO2/
m2.anémissions*F - 105.4kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)15kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Peu d'émissions de CO2
- A15 kg CO2/m2.an
- B15 kg CO2/m2.an
- C15 kg CO2/m2.an
- D15 kg CO2/m2.an
- E15 kg CO2/m2.an
- F15 kg CO2/m2.an
- G15 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes