Maison T9 à vendre SAINT LUNAIRE - 210 m²

SAINT LUNAIRE ( 35800 )
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53021134a-2

Maison T9

SAINT LUNAIRE (35800)

799 980 €

Honoraires inclus

210 m²

Réf : CC23996

Ou à partir de 4 135 € par mois (1)

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Giboire Transaction - SAINT MALO

3 rue Porcon de la Barbinais - Intra-Muros

35400 SAINT-MALO

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Descriptif du bien


A VENDRE AGENCE GIBOIRE MAISON 210M² SAINT LUNAIRE

SAINT-LUNAIRE – AGENCE GIBOIRE – A VENDRE – A une quinzaine de minutes à pied de la plage de Longchamp et du joli marché de Saint-Lunaire, venez découvrir cette maison familiale et très fonctionnelle d’environ 210m². Edifiée sur une parcelle de 541m² cette maison d’architecte des années 2000 vous séduira par ses volumes très généreux, sa vie de plain pied et sa très belle luminosité. En effet cette contemporaine est tournée principalement vers son jardin et sa terrasse exposés Sud-Ouest. Elle répondra aux besoins d’une famille. Son agencement est actuellement le suivant : une grande cuisine déjeunatoire avec arrière-cuisine, un double salon-séjour avec cheminée, un voire deux bureaux, six chambres dont une au rez-de-chaussée et trois points d’eau (sdb et sde). Un type 2 avec accès indépendant vous permettra également de recevoir amis ou famille ou d’envisager d’éventuels revenus locatifs. Son grenier est aménageable. En annexes : un garage double attenant et deux cabanons de jardin dont un équipé d’un bbq pour profiter pleinement des beaux jours ! A VISITER RAPIDEMENT
Prix FAI : 799 980 euros dont 4.57 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

9 piéce(s)
6 chambre(s)
210 m² habitable
3 salle(s) de bains
3 salle(s) d'eau
3 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
Année construction : 2004
Ref : CC23996

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220 € et 1690 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnement compris).

DPE en date du 13/06/2022.

  • Logement extrêmement performant
  • 85
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    17
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 85
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    17
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 85
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    17
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 85
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    17
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 85
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    17
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 85
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    17
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 85
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    17
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    17 kg CO2/m2.an
  • B
    17 kg CO2/m2.an
  • C
    17 kg CO2/m2.an
  • D
    17 kg CO2/m2.an
  • E
    17 kg CO2/m2.an
  • F
    17 kg CO2/m2.an
  • G
    17 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

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  • Santé
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Saint-Lunaire est une commune de couples et célibataires située dans le département de l’Ille-et-Vilaine (35). Les 2 330 habitants sont âgés, propriétaires à 78 % et gagnent 2 780 euros par mois.

La commune est calme. On y trouve un hypermarché à proximité. Il y a de très nombreux espaces verts.

Le marché immobilier présente un fort potentiel immobilier (zone B2 de la loi Pinel).

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