Descriptif du bien
A VENDRE AGENCE GIBOIRE MAISON 210M² SAINT LUNAIRE
SAINT-LUNAIRE – AGENCE GIBOIRE – A VENDRE – A une quinzaine de minutes à pied de la plage de Longchamp et du joli marché de Saint-Lunaire, venez découvrir cette maison familiale et très fonctionnelle d’environ 210m². Edifiée sur une parcelle de 541m² cette maison d’architecte des années 2000 vous séduira par ses volumes très généreux, sa vie de plain pied et sa très belle luminosité. En effet cette contemporaine est tournée principalement vers son jardin et sa terrasse exposés Sud-Ouest. Elle répondra aux besoins d’une famille. Son agencement est actuellement le suivant : une grande cuisine déjeunatoire avec arrière-cuisine, un double salon-séjour avec cheminée, un voire deux bureaux, six chambres dont une au rez-de-chaussée et trois points d’eau (sdb et sde). Un type 2 avec accès indépendant vous permettra également de recevoir amis ou famille ou d’envisager d’éventuels revenus locatifs. Son grenier est aménageable. En annexes : un garage double attenant et deux cabanons de jardin dont un équipé d’un bbq pour profiter pleinement des beaux jours ! A VISITER RAPIDEMENT
Prix FAI : 799 980 euros dont 4.57 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

Honoraires : 4 %
Prix hors honoraires d'agence : 765 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Les dépenses énergétiques
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220 € et 1690 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnement compris).
DPE en date du 13/06/2022.
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Logement extrêmement performant
- 85kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)17kg CO2/
m2.anémissions*A - 85kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)17kg CO2/
m2.anémissions*B - 85kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)17kg CO2/
m2.anémissions*C - 85kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)17kg CO2/
m2.anémissions*D - 85kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)17kg CO2/
m2.anémissions*E - 85kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)17kg CO2/
m2.anémissions*F - 85kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)17kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
- Peu d'émissions de CO2
- A17 kg CO2/m2.an
- B17 kg CO2/m2.an
- C17 kg CO2/m2.an
- D17 kg CO2/m2.an
- E17 kg CO2/m2.an
- F17 kg CO2/m2.an
- G17 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes