Descriptif du bien

VENDU AGENCE GIBOIRE SAINT MALO - ROCHEBONNE - PLAGE DU MINIHIC- MAISON - JARDIN - PLAGE A DEUX MINUTES

VENDU PAR L’Agence Giboire Saint-Malo en EXCLUSIVITÉ : charmante maison traversante, idéalement située à proximité immédiate de la plage du Minihic, dans une rue calme et recherchée.

Principalement de plain-pied, elle se compose d’une entrée avec dégagement, de deux chambres, d’un WC indépendant, d’une salle d’eau, ainsi que d’un agréable salon-séjour traversant avec cuisine ouverte, offrant un accès direct au jardin et une belle luminosité tout au long de la journée.

A l’étage, un dortoir vient compléter l’ensemble, idéal pour accueillir famille et amis ou créer un espace loisirs.

A l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin arboré, entièrement clos de murs, agrémenté de dépendances, véritable écrin de verdure à quelques pas de la mer.

Une maison pleine de charme, rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié entre calme et littoral.

4 piéce(s)

3 chambre(s)

68 m² habitable

1 salle(s) de bains

1 salle(s) d'eau

1 WC

Chauffage Individuel

Cuisine équipée

1 place(s) de parking

Année construction : 1926

Ref : JG26404E

Classe énergétique du bien

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 23290 € et 3120 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnement compris).

DPE en date du 08/11/2025.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Logement extrêmement performant
408
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
16
kg CO₂/
m².an
émissions
*
A
408
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
16
kg CO₂/
m².an
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B
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kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
16
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m².an
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C
408
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
16
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m².an
émissions
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D
408
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
16
kg CO₂/
m².an
émissions
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E
408
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
16
kg CO₂/
m².an
émissions
*
F
408
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
16
kg CO₂/
m².an
émissions
*
G
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique

Peu d'émissions de CO₂
A
16 kg CO₂/m².an
B
16 kg CO₂/m².an
C
16 kg CO₂/m².an
D
16 kg CO₂/m².an
E
16 kg CO₂/m².an
F
16 kg CO₂/m².an
G
16 kg CO₂/m².an
Émissions de CO₂ très importantes

Grande Plage – Sillon est un quartier de Saint-Malo situé dans le département de l’Ille-et-Vilaine (35). Les 2 290 habitants sont âgés, aussi locataires que propriétaires et gagnent 2 370 euros par mois.

Le quartier est vivant avec de très nombreux commerces, de très nombreux restaurants et une vie nocturne très animée. On y trouve un hypermarché à proximité. Il y a de très nombreux espaces verts.

L’aéroport le plus proche est l’aéroport de Dinard Pleurtuit Saint-Malo à 5 km.

Le marché immobilier présente un fort potentiel immobilier (zone B1 de la loi Pinel). La taxe d’habitation est faible.

Vous aimeriez vous installer à Saint-Malo ? Giboire vous apporte ses conseils et son expertise pour vous permettre de concrétiser votre projet. Parmi un large choix d’appartements ou de maisons, du T1 au T6+, vous êtes assuré de trouver votre bonheur.

Vivre à Saint-Malo, en bord de mer
Vous avez toujours rêvé de vivre en bord de mer ? Laissez-vous tenter par la vie à Saint-Malo. Idéalement située sur la côte d’Émeraude, profitez d’un cadre de vie exceptionnel : ses remparts, son patrimoine historique, ses belles promenades en bord de mer… Autant d’atouts qui contribuent au caractère unique de Saint-Malo. C’est également une ville au fort dynamisme économique, où y sont implantées de grandes entreprises florissantes.

Une maison ou un appartement à Saint-Malo
Pour vous accompagner dans votre projet de location ou d’achat, faites confiance au groupe Giboire, expert de l’immobilier local depuis près d’un siècle. Ainsi, vous concrétisez vos rêves et trouvez l’appartement qui vous ressemble.

Maison T4 à vendre SAINT MALO - 68 m² (réf : JG26404E)

SAINT MALO (35400)

Réf : JG26404E

Descriptif du bien

VENDU AGENCE GIBOIRE SAINT MALO - ROCHEBONNE - PLAGE DU MINIHIC- MAISON - JARDIN - PLAGE A DEUX MINUTES

Classe énergétique du bien

Le quartier