Descriptif du bien
SAINT MALO ROTHENEUF PROPRIETE AVEC PISCINE A VENDRE
SAINT MALO – ROTHÉNEUF | PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION AVEC PISCINE
GIBOIRE vous propose cette remarquable propriété de 245 m², où le charme de l’ancien rencontre une rénovation contemporaine aux lignes épurées et aux prestations haut de gamme.
Derrière son authenticité préservée, elle dévoile de beaux volumes, une vaste pièce de vie, une cuisine élégante et 5 chambres , dans une atmosphère raffinée où matériaux de caractère et modernité s’accordent harmonieusement.
A l’extérieur, sur une parcelle de 670m², une terrasse en pierre de Luzerne, un jardin paysager et une piscine à l’abri des regards invitent à la détente, dans un environnement calme et privilégié. Un carport équipé d’une borne de recharge électrique complète les prestations.
A proximité des plages du Val et du Nicet, cette propriété rare séduira les amoureux de l’ancien en quête d’authenticité, de confort contemporain et d’un cadre de vie privilégié dans le bourg de Rothéneuf.
Prix FAI : 1 985 000 euros dont 4.47 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Honoraires : 4 %
Prix hors honoraires d'agence : 1 900 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Classe énergétique du bien
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050 € et 1470 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnement compris).
DPE en date du 10/09/2026.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
-
Logement extrêmement performant
- 54kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)1kg CO2/
m2.anémissions*A - 54kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)1kg CO2/
m2.anémissions*B - 54kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)1kg CO2/
m2.anémissions*C - 54kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)1kg CO2/
m2.anémissions*D - 54kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)1kg CO2/
m2.anémissions*E - 54kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)1kg CO2/
m2.anémissions*F - 54kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)1kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Peu d'émissions de CO2
- A1 kg CO2/m2.an
- B1 kg CO2/m2.an
- C1 kg CO2/m2.an
- D1 kg CO2/m2.an
- E1 kg CO2/m2.an
- F1 kg CO2/m2.an
- G1 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes