Descriptif du bien
Saint-Malo - Maison "servannaise" d'environ 300 m2 sur parcelle plein sud
AGENCE GIBOIRE – A VENDRE – SAINT-MALO – SAINT-SERVAN – Propriété d’environ 300m² entièrement rénovée à découvrir à toute proximité des commerces de Saint-Servan. Edifiée sur une parcelle de 680m², cette authentique servannaise vous offre un magnifique jardin exposé plein sud sans vis-à -vis. Vous serez séduits par ses volumes généreux, sa distribution familiale et ses prestations haut de gamme. Confort et charme sont au rendez-vous sans oublier son côté fonctionnel avec ses annexes en rez-de-jardin. Un type 2 attenant pourra accueillir amis, parents, jeune fille au pair ou pourquoi pas un/une locataire en toute indépendance. Emplacement recherché. Renseignements sur demande au 02 99 20 20 10.
Prix FAI : 1 755 600 euros dont 4.50 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Honoraires : 4 %
Prix hors honoraires d'agence : 1 680 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Les dépenses énergétiques
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2720 € et 3750 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnement compris).
DPE en date du 29/01/2024.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
-
Logement extrêmement performant
- 157kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)5kg CO2/
m2.anémissions*A - 157kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)5kg CO2/
m2.anémissions*B - 157kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)5kg CO2/
m2.anémissions*C - 157kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)5kg CO2/
m2.anémissions*D - 157kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)5kg CO2/
m2.anémissions*E - 157kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)5kg CO2/
m2.anémissions*F - 157kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)5kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Peu d'émissions de CO2
- A5 kg CO2/m2.an
- B5 kg CO2/m2.an
- C5 kg CO2/m2.an
- D5 kg CO2/m2.an
- E5 kg CO2/m2.an
- F5 kg CO2/m2.an
- G5 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes