Maison T6 à vendre VERN SUR SEICHE - 100 m²

VERN SUR SEICHE ( 35770 )
Ă—s
50184597a
Exclusivité

Maison T6

VERN SUR SEICHE (35770)

100 m²

RĂ©f : JR23677E

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Giboire Transaction Sud - BRUZ

14 bis Place du Docteur Joly

35170 BRUZ

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Descriptif du bien


VENDU en Exclusivité par Agence GIBOIRE - Maison Type 6 - VERN SUR SEICHE - Rennes métropole - Proximité Collège - Accès immédiat à Rennes

Belle maison de 91 m² habitables (107 m² au sol) parfaitement entretenue situĂ©e en impasse d’un quartier calme Ă  proximitĂ© des commerces, collège accessible Ă  pied, et avec un accès immĂ©diat Ă  Rennes.
Elle vous offre au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine entièrement aménagée et équipée, une belle pièce de vie lumineuse par son exposition traversante, chaleureuse avec sa cheminée insert, une chambre, WC.
A l’Ă©tage : un dĂ©gagement distribuant deux chambres et un bureau, une salle de bains, WC.
Sous – sol complet comprenant un garage, un coin buanderie, possibilitĂ© de garer deux vĂ©hicules. Une terrasse accessible de plain pied donnant sur un jardin clos et paysager d’environ 500 m².

6 piéce(s)
4 chambre(s)
100 m² habitable
2 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
2 garage(s)
Année construction : 1992
Nombre d'Ă©tage : 1
Ref : JR23677E

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060 € et 1470 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnement compris).

DPE en date du 09/12/2022.

  • Logement extrĂŞmement performant
  • 157
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    32
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    A
  • 157
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    32
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    B
  • 157
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    32
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    C
  • 157
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    32
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    D
  • 157
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    32
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    E
  • 157
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    32
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    F
  • 157
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    32
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    G
  • Logement extrĂŞmement peu performant
  • passoire Ă©nergĂ©tique
  • Peu d'Ă©missions de CO2
  • A
    32 kg CO2/m2.an
  • B
    32 kg CO2/m2.an
  • C
    32 kg CO2/m2.an
  • D
    32 kg CO2/m2.an
  • E
    32 kg CO2/m2.an
  • F
    32 kg CO2/m2.an
  • G
    32 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

Le quartier

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  • Sorties
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  • SantĂ©
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Vern-sur-Seiche est une commune de familles situĂ©e dans le dĂ©partement de l’Ille-et-Vilaine (35). Les 8 150 habitants sont jeunes, propriĂ©taires Ă  72 % et gagnent 3 180 euros par mois.

La commune est calme. On y trouve un supermarché à proximité. Il y a de très nombreux espaces verts.

L’aĂ©roport le plus proche est l’aĂ©roport de Rennes – Saint-Jacques Ă  6 km.

Le marchĂ© immobilier prĂ©sente un fort potentiel immobilier (zone B1 de la loi Pinel). La taxe d’habitation est faible.

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Nous louons votre bien et prenons en charge toutes les missions nécessaires à sa bonne gestion. Nous vous représentons auprès du syndic, gérons la relation avec votre locataire, vos prestataires et l’administration. Nous négocions pour vous, les tarifs en matière de travaux et de services, les tarifs des diagnostics obligatoires ainsi que des tarifs préférentiels pour vos assurances.

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