Depuis deux ans maintenant, le Groupe Giboire se déploie sur Paris et la région parisienne. Les explications de Michel Giboire, pour Les Echos.
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En 2023, il accueillera notamment un bassin nordique de 50m de long, un bâtiment de logements ayant un recours massif au bois dans sa construction , un gite urbain panoramique et un rooftop avec bar et terrasse festive.
Dans le cadre du projet d’aménagement du quartier d’affaires Euronantes Gare, Nantes Métropole lançait en juin 2018 un appel à projet sur l’Ilot Saupin. Ce dernier est situé le long de la Loire et à proximité immédiate de la cale du canal St Félix.
Cet îlot emblématique, qui correspond à la quatrième tribune du stade Marcel Saupin, permettra de faire le lien entre le quartier EuroNantes Gare, les nouveaux programmes du stade et les futurs aménagements de la cale du canal Saint Felix.
Afin de répondre à tous ces enjeux programmatiques et urbains, les équipes Giboire ont élaboré une programmation singulière. L’objectif de ce projet était de réapproprier l’îlot par les Nantais et de l’ouvrir au public. Dans le cadre de ce concours, il n’y a pas eu de projet architectural mais plutôt un jugement sur la programmation et les idées du promoteur. Un concours architectural sera organisé dans les mois à venir, en collaboration avec l’aménageur et la ville.
Le futur ilot comprendra notamment un bassin nordique de 50m de long, ouvert toute l’année. Il permettra de garantir une vraie transparence depuis l’espace public vers le stade. D’autant plus que le bilan carbone sur 25 ans d’un bassin nordique est inférieur de 40% à celui d’un bassin fermé ! Il disposera également d’un start-up campus, de logement, d’un gite urbain panoramique… Le bâtiment de logements fera la part belle au bois dans sa construction et sera certifié E3C1 et Bâtiment Biosourcé Niveau 1 à minima. Un bar en rooftop est également prévu au sommet du bâtiment.
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Le Groupe, par l’intermédiaire de ses équipes promotion, va lancer un vaste projet de réhabilitation de ce bâtiment. Un nouveau projet d’envergure dans le Morbihan.
En effet, il dispose d’atouts non négligeables : une belle hauteur entre les planchers et un façade, vierge de toute pollution. Ces caractéristiques en font un bon candidat à la réhabilitation. Elles donnent l’opportunité à de belles transformations.
Le projet du groupe Giboire s’intègre dans le PLU vannetais et comprend plusieurs opérations, comme la déconstruction de l’hexagone, actuel restaurant d’entreprise. Mais il s’agira aussi de mettre à nu le bâtiment principal pris en charge en l’état. Sa réhabilitation prévoit des espaces extérieurs types balcons, loggias et verrières.
Les travaux sur le bâtiment de l’ex CPAM à Vannes ont débuté courant avril. Le chantier se déroulera en plusieurs étapes : la déconstruction de l’hexagone, actuel restaurant d’entreprise et la mise à nu du bâtiment principal pris en charge en l’état, intégrant une phase de désamiantage. Et le moins que l’on puisse dire, c’est qu’on y trouve des trésors !
Des logements « à destination de tous » y seront créés, y compris 25 % de logements sociaux locatifs, sauf au rez-de-chaussée dévolu à des services à la population. Il était important pour la ville, comme pour le Groupe Giboire, de conserver ce bâtiment symbolique et de lui redonner une place et une fonction centrale dans le quartier.
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Le Groupe Giboire a été choisi pour aménagement la ZAC des 3 lieux à Pacé. Au global, près de 1 200 logements seront créés dans le respect du Plan Local de l’Habitat de Rennes Métropole, sur une surface d’environ 36 hectares.
Ce projet d’envergure, mêlant à la fois extension et renouvellement urbain (transformation totale du centre-ville) concerne les sites suivants : La Clais, le Centre Bourg et La Touraudière.
Ce projet s’inscrira dans une démarche environnementale forte, prônant :
– Une utilisation maîtrisée des ressources énergétiques. Il s’agit de limiter les consommations d’énergie des futurs bâtiments et transports et développer le recours aux énergies renouvelables.
– La construction de bâtiments passifs sur chacune des trois zones
– La sensibilisation des différents acteurs (et futurs habitants) aux enjeux environnementaux
– Le développement des transports en commun et des modes doux.
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Découvrez le deuxième épisode de notre web série VerbaTeam, qui présente les métiers du Groupe Giboire. Pour cette nouvelle vidéo, pleins feux sur Jean Mesh, responsable du pôle location !
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