Le 12 septembre 2025, les équipes des métiers d’agences du Groupe Giboire se sont réunies pour CAP 2026, la traditionnelle matinée de rentrée. Cet événement, organisé au Bacchus à proximité du projet emblématique Ascension Paysagère, a permis de partager résultats, perspectives et ambitions pour l’année à venir.
Invités par Martin Giboire, Directeur général des agences, les collaborateurs ont découvert les présentations des directeurs métiers, chacun mettant en lumière les réussites de l’année écoulée et les objectifs stratégiques pour 2026 :
Cathy Hamon – Location-Gestion
Matthieu Gardin – Immobilier ancien
Franck Le Falher – Maestro Syndic
Stéphane Tranchefort – Immobilier neuf
Eric Debarnot et Frédéric Sansone – Immobilier d’entreprise (35 et 44/49)
La matinée a également été rythmée par l’intervention de Nicolas Remaud, Directeur général adjoint, qui a rappelé l’importance des fonctions supports de SOFINGI, véritables partenaires des équipes au quotidien. Enfin, François Giboire et Olivier Biancarelli, Directeurs généraux, ont clôturé cette rencontre en remerciant l’ensemble des collaborateurs pour leur engagement.
Morgan Marzin, illustrateur présent tout au long de la matinée, a capturé avec humour et précision les moments forts des échanges, offrant un regard artistique et décalé sur les interventions.
La rencontre s’est achevée par un déjeuner convivial, renforçant les synergies et l’envie collective de relever les défis à venir. Avec ce CAP 2026, le Groupe Giboire confirme sa dynamique et son ambition partagée : réussir ensemble les prochaines étapes de son développement.
Dans le cadre de la stratégie de communication de Giboire Transaction, nous avons imaginé et diffusé des cartes postales illustrées pour trois de nos villes phares : Rennes, Saint-Malo et Nantes.
Visuels cartes postales
Pour ce projet, nous avons collaboré avec l’illustratrice rennaise Justine Prigent (voir son travail ici), qui a imaginé trois visuels uniques :
Des lieux emblématiques de chaque ville,
Nos agences, au cœur de la composition,
Des scènes humaines qui évoquent les projets de vie que nous accompagnons chaque jour.
Au total, 42 000 cartes ont été imprimées et distribuées avec Ouest-France le vendredi 12 septembre. Une belle opération pour renforcer la visibilité de nos agences et valoriser nos métiers.
Situé à 400 m au nord d’Angers et à 20min à vélo du lac de Maine, Origami offre un cadre de vie agréable entre ville et nature. La résidence s’implante également à 600m de l’Aviateur, autre programme en cours de commercialisation.
Une commune dynamique
Aux portes d’Angers, Avrillé séduit par son équilibre parfait entre ville et nature. Dynamique, bien desservie par le tramway, elle offre un cadre de vie serein et verdoyant, idéal pour les familles. Ses parcs, ses équipements modernes et ses écoles de qualité en font une commune prisée. On y profite d’une vraie vie de quartier, tout en restant connecté aux atouts de la métropole angevine.
ORIGAMI, des lignes dessinées avec précision pour révéler votre futur chez-vous
Pensée comme un écrin de tranquillité en pleine ville, la résidence s’intègre avec finesse dans la composition organique du Plateau de la Mayenne. Articulée autour de trois volumes distincts, elle s’inspire de l’image d’un cloître moderne, où les bâtiments dialoguent avec l’espace public tout en préservant une intimité précieuse. Les façades, rythmées par des balcons filants, forment une trame harmonieuse qui structure visuellement l’ensemble tout en créant une fluidité naturelle entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs. Origami se compose de 99 appartements du 2 aux 5 pièces répartis dans 4 bâtiments. Seuls les bâtiments B et D sont aujourd’hui commercialisés (soit 52 lots).
Un soin tout particulier a été porté à l’aménagement du cœur d’ilot : parcours actifs, allées végétales, verger, jardin partagé… Les espèces végétales ont été choisies avec soin afin de favoriser la biodiversité en s’intégrant à la trame verte existante.
Le démarrage des travaux est prévu au T4 2025 (sous réserve de précommercialisation) pour une livraison fin 2027.
🔵Un podcast pour décrypter les mutations du marché
Avec l’entrée en vigueur du Projet de Loi de Finances 2025, de nombreuses mesures viennent redessiner les contours de l’investissement immobilier en France. Pour accompagner ses clients, prescripteurs et partenaires, dans la compréhension de ces changements, le Groupe Giboire consacre le nouvel épisode de son podcast Inestimable à une lecture fine et accessible de ces évolutions.
Un rendez-vous audio qui s’inscrit dans la durée, avec un objectif clair : donner à chacun les clés pour investir de manière éclairée.
Cet épisode 7 est placé sous le signe de l’expertise. Il s’appuie sur l’intervention d’invités aux profils complémentaires, qui livrent une analyse précise des dispositifs à connaître en 2025.
Pour la première fois, le podcast donne la parole à deux professionnels extérieurs au groupe, issus du courtage en prêts immobiliers, aux côtés de l’un de nos experts en immobilier neuf. Une richesse de regards et de pratiques qui renforce la valeur de ce nouvel épisode.
🔵Le Prêt à taux zéro : un levier réactivé pour les porteurs de projets
La première partie de ce podcast est consacrée au Prêt à taux zéro (PTZ), un dispositif bien connu, mais qui fait peau neuve dans le cadre du projet de loi.
Pour en décrypter les évolutions, nous recevons Jean-François FONTAINE, Responsable d’agence chez CAFPI à Rennes, et Julie MONREAL, courtière expérimentée. Tous deux expliquent comment ce nouveau PTZ pourrait modifier en profondeur l’accession à la propriété en 2025, et dans certains cas, s’intégrer dans des projets d’investissement.
Le zonage est assoupli, les maisons neuves redeviennent éligibles et la part financée par le PTZ augmente sensiblement. Ces changements, bien que techniques en apparence, peuvent offrir de nouvelles possibilités à des porteurs de projets, jusque-là freinés par les conditions d’accès. Nos intervenants détaillent également les critères, les pièges à éviter, et les conseils à suivre pour bien intégrer ce dispositif dans une stratégie patrimoniale ou résidentielle.
🔵Donation et logement locatif intermédiaire : deux outils stratégiques
Les parties 2 et 3 de l’épisode mettent en lumière deux autres leviers fiscaux. Stéphane TRANCHEFORT, Directeur commercial immobilier neuf au sein du Groupe Giboire, partage les impacts directs pour les investisseurs.
Du côté de la donation, la réforme à venir pourrait inciter à anticiper certaines transmissions, notamment dans un cadre familial, afin de bénéficier des régimes actuels et en vigueur jusqu’en 2026. Cette thématique, souvent perçue comme complexe, est ici clarifiée avec pédagogie et pragmatisme.
Le logement locatif intermédiaire, quant à lui, se présente comme un dispositif porteur de réelles opportunités. En croisant les enjeux d’accessibilité au logement et d’incitation à l’investissement privé, il propose un cadre fiscal attractif tout en répondant à des besoins sociaux.
🔵Un rendez-vous d’expertise conçu pour durer
Ce nouvel épisode d’Inestimable illustre parfaitement notre volonté de créer un rendez-vous régulier d’expertises, pensé pour nos clients et pour les curieux de l’immobilier. À travers un format accessible, nous partageons les informations clés, décryptées par celles et ceux qui les pratiquent au quotidien.
Ce podcast est un outil qui vise à renforcer la lisibilité d’un environnement réglementaire parfois opaque, et à accompagner concrètement celles et ceux qui souhaitent investir avec discernement.
→ Écoutez cet épisode en 3 parties sur votre plateforme d’écoute :
Partie 1 : cliquez sur la bannière pour écouter l’épisode
Parties 2 & 3 : cliquez sur la bannière pour écouter l’épisode
→ Retrouvez également l’épisode en trois parties sur la chaîne Youtube du Groupe Giboire :
🔵Écoutez, partagez… et contribuez aux futurs épisodes
Nous invitons chaleureusement nos auditeurs à écouter cet épisode, à le partager, mais aussi à nous faire part des sujets qu’ils aimeraient entendre dans les prochaines diffusions.
Le podcast est disponible sur toutes les plateformes d’écoute. Et si vous souhaitez être informé des prochains épisodes, n’hésitez pas à vous abonner ou à nous suivre sur LinkedIn.
Situé à 5km de Lorient et à 15min à pied de la plage de Port Maria et du centre-ville, L’Écrin du Menez offre un cadre unique où nature et océan se conjuguent.
Vivre au rythme de l’océan et de la nature
Nichée au bord de l’océan Atlantique, Larmor-Plage séduit par son charme authentique et son art de vivre tourné vers la mer. Ici, plages de sable fin et sentiers côtiers, s’associent à un centre-ville dynamique, animé par ses marchés et ses commerces de proximité. Idéale pour les familles comme pour les amoureux de la nature, Larmor-Plage conjugue douceur de vivre, esprit convivial et richesse culturelle.
Située dans le cadre exceptionnel du Plateau du Ménez, au cœur d’un parc naturel de 5 hectares, L’Écrin du Ménez offre un environnement privilégiéoù la nature côtoie le confort d’un quartier résidentiel prisé.
Ici, le quotidien se vit au rythme des embruns et des balades en bord de mer.
Une architecture élégante et contemporaine
Le parti-pris urbain et paysager est guidé par l’ambition de créer à Larmor-Plage un havre de paix résidentiel. La quiétude et la beauté du paysage de l’îlot sont saisissantes. Tout est pensé ici pour le confort d’usage au quotidien et le bienêtre des résidents.
La qualité des parcours depuis la rue jusqu’au seuil de chaque appartement enchante les amoureux des jardins et de la nature en ville. En éventail, l’implantation des immeubles accompagne la course du soleil. Les appartements sont conçus avec soin de sorte que la pièce à vivre, prolongée par de vastes espaces extérieurs privatifs, soit la plus lumineuse et généreuse possible. Atelier Arcau
La résidence se développe autour de 3 bâtiments, répartis autour d’un bel espace paysager et végétalisé. Elle compte 70 appartements du 2 au 5 pièces.
La majorité des logements bénéficient d’une double ou triple orientation et tous possèdent un bel espace extérieur offrant une vue dégagée sur l’environnement, et pour certains, sur la mer.
La résidence est réalisée en copromotion avec PROMOGIM.
Le podcast de marque du Groupe Giboire élargit désormais son horizon en mettant à l’honneur l’ensemble de ses sociétés. Pour la première fois, c’est au tour des espaces LE POD d’être au cœur d’un épisode dédié. À cette occasion, Pierre Giboire, Directeur Dénéral des espaces LE POD, prend la parole au micro.
Le dernier épisode du podcast [In]estimable invite nos clients et prospects à tendre l’oreille : dans cette interview, cap sur LE POD, espace de coworking niché dans le quartier Saint-Serge à Angers, au cœur de MÉTAMORPHOSE. Une immersion sonore pour saisir la singularité d’un lieu pensé autrement.
Nous avons eu le plaisir d’échanger avecPierre GIBOIRE, Directeur Général, qui nous a partagé les services proposés, l’offre commerciale des « bureaux opérés » et la manière dont LE POD s’inscrit dans les nouvelles dynamiques du travail hybride, de la flexibilité professionnelle et du bien-être au travail.
Un coworking pas comme les autres
LE POD n’est pas qu’un simple espace de bureaux partagés. Il se positionne commeun véritable écosystème professionnel, pensé pour favoriser les échanges tout un garantissant des espaces intimistes propices à la concentration. Que ce soit pour des travailleurs nomades, des entrepreneurs, des équipes projet ou même des grandes entreprises, LE POD offre des solutions flexibles, conviviales et inspirantes.
Pierre GIBOIRE insiste d’ailleurs sur un point fondamental :
« Nous proposons une expérience de travail enrichie, où chaque travailleur peut trouver sa place, se connecter aux autres, et s’épanouir dans un cadre haut de gamme. »
L’esprit LE POD : entre ancrage local et ouverture
L’épisode revient également sur l’ancrage territorial fort de ces espaces. Bien qu’implanté à Angers et dans plusieurs villes de l’ouest, les espaces LE POD sont conçus pour s’adapter à leur environnement local tout en conservant une identité commune. Chaque site a son atmosphère, mais tous partagent la même marque de fabrique avec les ingrédients de bien-être, de convivialité et de collaboration.
Ce réseau permet également aux entreprises d’offrir à leurs collaborateurs une alternative durable et efficace au télétravail à domicile, avec des infrastructures de qualité, une connectivité optimale, et des lieux de vie pensés pour le confort et la performance.
Un levier pour accompagner les nouveaux usages
LE POD incarne parfaitement les transformations actuelles du monde professionnel. Pierre GIBOIRE évoque notamment la manière dont ces espaces accompagnent la transition vers des modèles de travail plus souples avec le flex-office, le télétravail structuré, la mobilité professionnelle ou encore le travail multi-sites.
Cet épisode est une immersion dans l’univers du coworking nouvelle génération. Il donne à entendre une réflexion stratégique sur les mutations du travail, tout en valorisant une initiative concrète et inspirante.
Villa Oyat, une deuxième résidence au sein du programme Jardin Pasteur
Après Villa Agapanthe, dont les travaux sont en cours, c’est au tour du deuxième ilot du projet Jardin Pasteur (ilot 8) d’être commercialisé.
Situé au cœur du triangle d’or des Sables d’Olonne, entre le quartier prisé des Présidents, le marché d’Arago et les plages de sables fin de la côte de lumière, Jardin Pasteur offre un cadre de vie idéal et privilégié. Avec plus de 2500 heures d’ensoleillement par an, de nombreux évènements sportifs et culturels et un dynamisme économique porté par nautisme, les Sables d’Olonne disposent de nombreux atouts !
Au sein de Jardin Pasteur, sur le site de l’ancien hôpital, Villa Oyat s’inscrit dans la continuité de Villa Agapanthe.
Une architecture balnéaire dans un écrin de verdure
Conçue par ARLAB, dans la lignée du travail de Jean-Paul Blanchard, Villa Oyat se distingue par sa volumétrie, ses façades rythmées, le traitement des toitures en ardoise et ses boiseries en façade.
Une grande attention est également portée au large cœur d’ilot paysager et à la coulée verte aménagés de part et d’autre de la résidence. Des cheminements exclusivement piétons sont permettent de déambuler au sein de cette résidence fermée et sécurisée pour le confort de ses habitants.
Villa Oyat se compose de 5 halls distincts offrant 72 appartements du studio au 5 pièces (dont 57 libres). Les typologies des logements libres sont réparties comme suit :
1T1, 13 T2, 26 T3 (dont 2 duplex), 16 T4 (dont 4 duplex) et 1 T5.
Le cinquième épisode de notre podcast [In]estimable est désormais disponible ! Cette fois-ci, cap sur notre agence de Pacé, où Barbara Macé, Responsable d’agence, nous offre un témoignage authentique et inspirant sur le métier de Conseiller immobilier. Elle met en lumière les nombreux avantages à faire partie d’une entreprise centenaire comme le Groupe Giboire, et partage son expérience avec une sincérité qui ne manquera pas de résonner auprès de tous les professionnels du secteur.
Un parcours inspirant au service de la communication RH
L’immobilier attire de nombreux talents en quête d’indépendance : liberté, autonomie, potentiel de gains élevés… Mais alors, pourquoi certains Conseillers, après avoir connu le succès en solo, font-ils le choix de rejoindre une agence ?
Barbara Macé incarne parfaitement cette transition réussie. Forte d’un parcours dynamique et de belles performances en tant qu’indépendante, elle a choisi de rejoindre le Groupe Giboire pour franchir une nouvelle étape dans sa carrière. Pourquoi ce choix ? Qu’a-t-elle trouvé dans le cadre structuré de l’agence qu’elle ne trouvait plus en tant qu’indépendante ? Comment son rapport à la clientèle et à son métier a-t-il évolué ?
Avec authenticité et clarté, Barbara nous livre des réponses concrètes. Elle met en avant les bénéfices clés de l’agence : la sécurité d’un cadre structuré, la force d’un réseau établi, des outils performants, une formation continue ou encore l’appui d’une équipe soudée. Autant de leviers qui permettent de se dépasser et de performer durablement.
Un podcast pour révéler la force de l’agence et attirer de nouveaux talents
Cet épisode met en lumière la réalité du métier de Conseiller immobilier en agence : performance, accompagnement, synergie… autant de facteurs déterminants dans la réussite professionnelle. L’objectif est de déconstruire certaines idées reçues et de rassurer les candidats qui hésitent entre le statut d’indépendant et le cadre d’une entreprise.
En découvrant le quotidien de nos Conseillers et en valorisant l’implication de toute une chaîne professionnelle, cet épisode montre pourquoi l’agence peut être un véritable accélérateur de carrière pour un professionnel ambitieux. C’est un bon rappel pour valoriser nos forces et en attirer de nouvelles.
Vous l’aurez compris, cet épisode illustre avec pertinence que rejoindre une agence est une opportunité d’épanouissement professionnel et de réussite collective.
Suivez le podcast sur toutes les plateformes d’écoute et Instagram
Depuis le début d’année, [In]estimable prend de l’ampleur en étant consultable sur de nombreuses plateformes d’écoute. Spotify, Deezer ou encore Apple Podcast, nous proposons les écoutes en mobilité sur de nombreuses applications afin de pouvoir étendre les audiences. N’hésitez pas à vous abonner aux chaines disponibles.
Aussi, des publications sont très régulièrement réalisées sur le compte Instagram @giboire_immobilier_rennes, pour valoriser ce support et ses invités.
Situé dans la ZAC de la Chapelle Charbon, dans le 18ème arrondissement, ce nouveau programme s’inscrit au cœur d’un quartier en pleine métamorphose.
Un quartier dynamique, connecté, et tourné vers l’avenir.
Ce secteur, autrefois industriel, bénéficie aujourd’hui d’un ambitieux projet de réaménagement avec la création d’un grand parc urbain de 6,5 hectares, des équipements publics dont une école maternelle et élémentaire de 12 classes, des commerces de proximité et une nouvelle dynamique résidentielle. Il bénéficie également de nombreux équipements éducatifs (crèches, écoles, collèges), d’infrastructures sportives modernes, et de nombreuses boutiques, restaurants et services tous situés à deux pas.
Le quartier offre un cadre de vie à la fois moderne et verdoyant, à deux pas de la ligne de métro 12, du tramway T3b, du RER E et du futur tramway T8. Il offre un accès rapide au centre de Paris grâce aux nombreuses pistes cyclables aménagées.
Une architecture durable et élégante
Entre cour et jardin, la résidence se distingue par ses lignes sculptées et ses façades en pierre massive. Conçue dans un esprit de durabilité, elle associe des matériaux nobles — pierre, bois, chaux et chanvre — et propose des appartements traversants, baignés de lumière, permettant de vivre au rythme des saisons. Sa distribution claire et sa conception sobre et raffinée lui confèrent un caractère intemporel, à la fois contemporain et ancré dans la mémoire de la ville.
Inspiration Parc s’appuie sur une conception bioclimatique pour limiter les besoins en chauffage et climatisation. La résidence est certifiée NF Habitat HQE – niveau Excellent et atteint le niveau BBCA et le niveau biosourcé niveau 3.
La résidence compte 73 appartements dont 35 appartements en accession à la propriété, du studio au 5 pièces duplex.
Chaque logement bénéficie d’un balcon, d’une terrasse ou d’une loggia, offrant une vue dégagée sur le parc Chapelle Charbon. Au sommet, les duplex d’exception disposent de grandes terrasses plein ciel.
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La 39e édition des Oscars d’Ille-et-Vilaine s’est tenue à Dinard ce mardi 4 février 2025. Cet événement met chaque année à l’honneur les entreprises qui dynamisent le territoire. Une soirée placée sous le signe de l’innovation, de la résilience et de l’excellence.
Afin de saluer la diversité des entreprises engagées sur le territoire, 4 catégories sont mises à l’honneur. Les entreprises ne candidatent pas mais sont repérées et proposées par les membres d’un jury indépendant : membres de l’association des Oscars, chambres consulaires, organismes économiques ou encore anciens lauréats. Le jury des Oscars est présidé par Michaela Langer, présidente et co-fondatrice de TrisKem International. Pour l’édition 2025, 60 dossiers d’entreprises ont été étudiés.
Dans un contexte économique tendu, ces trophées viennent récompenser celles et ceux qui participent à l’essor de la région.
Prix de l’entreprise Pérenne pour le Groupe Giboire
Notre groupe a donc été brillamment distingué lors de cette soirée. Le Prix « Entreprise Pérenne» des Oscars d’Ille-et-Vilaine vise à honorer les entreprises du département qui ont démontré une longévité remarquable et une capacité d’adaptation au fil des décennies. Ce prix met en lumière les sociétés familiales ou historiques qui ont su traverser les époques en maintenant leur dynamisme, leur savoir-faire et leur engagement envers le territoire.
Michel Giboire, accompagné de François Giboire, a souligné les fondements du groupe et partagé les ambitions futures, notamment le plan stratégique “Imaginé 2027”.
Un reportage pour mettre en lumière le Groupe Giboire
Réalisé le 6 février dernier, un film a été réalisé afin de mettre en lumière nos dirigeants dans le cadre de cette récompense. Ce reportage, qui a su capter les forces de notre groupe familial, a été diffusé lors de cette soirée et nous vous invitons à le découvrir ici :
Aussi, le film de l’ensemble de la soirée avec tous les lauréats sera prochainement diffusé sur la chaine TVRENNES.
Les autres prix décernés et les lauréats 2025 sont :
Parmi les autres lauréats, des entreprises aux parcours inspirants ont été saluées pour leur contribution au rayonnement économique du département. Une édition marquante, qui rappelle que, même dans un contexte parfois incertain, l’Ille-et-Vilaine sait faire preuve d’audace et d’innovation.
◼ Prix « Engagement sociétal » : BLEU-BLANC-CŒUR, pour une alimentation durable.
◼ Prix « Innovation » : STIRWELD, l’avenir du soudage.
◼ Prix « Croissance Responsable » : BIODIS, un grossiste en produit bio qui optimise le service client.
Cette soirée a une nouvelle fois prouvé que l’esprit entrepreneurial et l’engagement local restent des moteurs essentiels du développement régional.
L’association des Oscars d’Ille-et-Vilaine
Les partenaires des Oscars d’Ille-et-Vilaine sont le Crédit Agricole d’Ille-et-Vilaine, l’Ordre des experts comptables de Bretagne et Le Mouvement des entreprises de France Ille-et-Vilaine. Ils sont réunis au sein de l’association des Oscars d’Ille-et-Vilaine, présidée par Jean-Yves Carillet, Directeur général du Crédit Agricole d’Ille-et-Vilaine.
L’opération a été créée en 1986 par la Jeune Chambre Economique et le Crédit Agricole d’Ille-et-Vilaine, rejoints dès 1988 par les deux autres partenaires. D’autres acteurs se sont engagés dans l’aventure : le Poool, KPMG, TVR et Ouest-France.
Depuis 2016, une Académie des Oscars réunit les anciens lauréats. Elle a créé un prix spécial dédié aux starts-ups, remis pendant la soirée.
