À seulement 15 minutes de Rennes, le Groupe Giboire lance la commercialisation de Constellatio, une résidence lumineuse et contemporaine au cœur du quartier du Grand Launay à Châteaugiron. Une adresse idéale pour conjuguer qualité de vie, proximité et sérénité.
Le Grand Launay : un quartier tourné vers l’avenir
Aménagé par le Groupe Giboire, le Grand Launay incarne une nouvelle manière de vivre la ville : plus verte, plus douce et résolument conviviale. Labellisé Habitat et Qualité de Vie, ce quartier dynamique propose des cheminements piétons, des espaces partagés, des aires de jeux et des commerces de proximité, dans un environnement pensé pour le bien-être au quotidien.
Situé à 10 minutes à vélo du centre-bourg et à proximité du futur lycée, le quartier offre un équilibre parfait entre vie de village et modernité.
Constellatio : une résidence conviviale et élégante
Composée de trois bâtiments (Vega, Sirius et Orion) à taille humaine, Constellatio s’articule autour d’un grand cœur paysager ouvert et verdoyant. La résidence propose 102 appartements du 2 au 3 pièces, aux espaces lumineux et agencements optimisés, prolongés par de balcons généreux ou jardins privatifs.
La première tranche, Vega, est dès à présent mise en vente.
Conçue selon la RE2020 seuil 2025, la résidence garantit une excellente performance énergétique et un confort thermique durable, tout en maîtrisant l’impact carbone.
Un environnement paysager apaisant
Au cœur du projet, la nature joue un rôle central : verger partagé, prairies fleuries, arbres fruitiers et cheminements piétons créent un cadre de vie harmonieux, propice à la détente et aux rencontres. Une invitation à profiter pleinement de chaque saison, dans un quartier qui allie modernité, convivialité et durabilité.
Informations pratiques
Typologies : appartements du 2 au 3 pièces
Démarrage des travaux : sous réserve de précommercialisation
Le Groupe Giboire lance la commercialisation de Clos Nogain, une résidence intimiste nichée à l’entrée de Cancale, entre terre et mer. À seulement 15 minutes de Saint-Malo et 1 heure de Rennes, ce nouveau programme offre un cadre de vie paisible et authentique sur la côte d’Émeraude.
Cancale, la perle du littoral breton
Réputée pour ses huîtres et sa baie exceptionnelle, Cancale séduit par son charme maritime et sa douceur de vivre. Son port pittoresque, ses ruelles pleines de caractère et ses panoramas sur le Mont-Saint-Michel en font une destination prisée des amoureux de la mer comme des familles à la recherche d’un environnement préservé.
À pied ou à vélo, les habitants profiteront d’un quotidien tout proche du port, des commerces, des écoles et des sentiers côtiers, dans une atmosphère conviviale et ressourçante.
Une résidence à taille humaine et durable
Composée de deux bâtiments élégants en R+2 et R+3, Clos Nogain réunit 40 appartements seulement, du studio au 4 pièces. Les façades, alternant brique isolante et bois naturel, s’intègrent harmonieusement au paysage environnant, tandis que les espaces extérieurs végétalisés, les venelles paysagères et les jardins partagés favorisent la convivialité et le bien-être.
Conçue selon la réglementation RE2020 et labellisée Batylab niveau bronze, la résidence garantit un haut niveau de performance énergétique et un impact environnemental réduit.
Informations pratiques
Typologies : du studio au 4 pièces
Démarrage des travaux : à venir (sous réserve de précommercialisation)
Livraison prévisionnelle : 2027
👉 Découvrez la maquette 3D et tous les détails du programme sur la page dédiée à Clos Nogain.
Situé dans l’ouest parisien, proche du Bois de Boulogne et de la capitale, Horizon Valérien se développe dans un quartier calme et pavillonnaire, en face du Mont Valérien. Un emplacement idéal !
Un balcon naturel sur la ville
Perché à 161 mètres, le Mont-Valérien domine la ville et offre un sentiment de respiration loin de l’agitation parisienne tout en restant très proche de la capitale. Les rues bordées d’arbres, les maisons avec jardins, les immeubles bien entretenus et à taille humaine, ici tout contribue à une atmosphère sereine et équilibrée.
Côté nature, les promenades du parc Jacques Baumel, les espaces verts comme le parc des Landes ou celui de l’Abbé Frantz, sont autant de lieux où l’on peut flâner et observer le panorama sur Paris.
Commerces de proximité, services publics, bonnes écoles, accès facile aux transports (gare, tram, bus), Suresnes offre un cadre de vie très prisé. À seulement quelques minutes de Paris et de La Défense, elle est connectée par le tramway T2, la ligne L et U du Transilien, et demain la Ligne 15 du Métro.
Une résidence à taille humaine
La résidence réunit seulement 12 appartements, du studio au 5 pièces (1T1, 3T2, 3T3, 3T4 et 2T5) développés sur trois niveaux au sein de deux volumes distincts, dessinés pour suivre naturellement la pente du terrain et dialoguer avec le bâti résidentiel de Suresnes.
Les appartements bénéficient de doubles expositions, et des prestations de qualité de la gamme premium +.
La résidence répond aux exigences de la RE2020, garantissant une empreinte carbone réduite, une efficacité énergétique optimisée et l’utilisation de matériaux durables pour une construction écologiquement responsable.
Le Groupe Giboire lance la commercialisation d’Inflorescences, son nouveau programme immobilier situé au cœur de la ZAC de la Cité Créative à Montpellier. Lauréat en 2024 du lot 6Fa, le Groupe poursuit ainsi son implantation sur l’arc méditerranéen, après le projet hôtelier de Villefranche.
Un cadre de vie attractif
Entre mer et montagnes, Montpellier séduit par son ensoleillement, son dynamisme économique et son patrimoine riche. Le quartier de la Cité Créative, développé autour de la Halle Tropisme, incarne parfaitement cette alliance entre héritage et modernité. Écoles, crèches, espaces verts et commerces de proximité en font un lieu pensé pour les familles. La future ligne 5 du tramway (mise en service fin 2025) reliera directement le quartier au centre-ville, également accessible en 10 minutes à vélo.
Une architecture contemporaine et durable
Composée de deux bâtiments de 5 et 6 étages, la résidence Inflorescences propose 45 appartements, du T2 au T5, ainsi que deux locaux d’activités en rez-de-chaussée. L’architecture sobre et élégante favorise des logements traversants, lumineux et naturellement ventilés.
Le programme est labellisé Bâtiments Durables Occitanie niveau Argent et intègre des solutions innovantes : béton bas carbone, matériaux issus du réemploi, isolation biosourcée, peintures éco-labellisées, toitures végétalisées, brasseurs d’air dans tous les logements.
Une démarche participative
Au-delà de sa performance environnementale, Inflorescences innove avec une approche de co-construction. Grâce à l’outil développé par Les CityZens, les futurs habitants peuvent exprimer leurs attentes et participer à la conception de leur cadre de vie : typologies de logements, espaces partagés, rez-de-chaussée actifs ou encore solutions de mobilité.
Informations pratiques
Travaux : prévus au T4 2025 (sous réserve de précommercialisation)
Le 12 septembre 2025, les équipes des métiers d’agences du Groupe Giboire se sont réunies pour CAP 2026, la traditionnelle matinée de rentrée. Cet événement, organisé au Bacchus à proximité du projet emblématique Ascension Paysagère, a permis de partager résultats, perspectives et ambitions pour l’année à venir.
Invités par Martin Giboire, Directeur général des agences, les collaborateurs ont découvert les présentations des directeurs métiers, chacun mettant en lumière les réussites de l’année écoulée et les objectifs stratégiques pour 2026 :
Cathy Hamon – Location-Gestion
Matthieu Gardin – Immobilier ancien
Franck Le Falher – Maestro Syndic
Stéphane Tranchefort – Immobilier neuf
Eric Debarnot et Frédéric Sansone – Immobilier d’entreprise (35 et 44/49)
La matinée a également été rythmée par l’intervention de Nicolas Remaud, Directeur général adjoint, qui a rappelé l’importance des fonctions supports de SOFINGI, véritables partenaires des équipes au quotidien. Enfin, François Giboire et Olivier Biancarelli, Directeurs généraux, ont clôturé cette rencontre en remerciant l’ensemble des collaborateurs pour leur engagement.
Morgan Marzin, illustrateur présent tout au long de la matinée, a capturé avec humour et précision les moments forts des échanges, offrant un regard artistique et décalé sur les interventions.
La rencontre s’est achevée par un déjeuner convivial, renforçant les synergies et l’envie collective de relever les défis à venir. Avec ce CAP 2026, le Groupe Giboire confirme sa dynamique et son ambition partagée : réussir ensemble les prochaines étapes de son développement.
Dans le cadre de la stratégie de communication de Giboire Transaction, nous avons imaginé et diffusé des cartes postales illustrées pour trois de nos villes phares : Rennes, Saint-Malo et Nantes.
Visuels cartes postales
Pour ce projet, nous avons collaboré avec l’illustratrice rennaise Justine Prigent (voir son travail ici), qui a imaginé trois visuels uniques :
Des lieux emblématiques de chaque ville,
Nos agences, au cœur de la composition,
Des scènes humaines qui évoquent les projets de vie que nous accompagnons chaque jour.
Au total, 42 000 cartes ont été imprimées et distribuées avec Ouest-France le vendredi 12 septembre. Une belle opération pour renforcer la visibilité de nos agences et valoriser nos métiers.
Situé à 400 m au nord d’Angers et à 20min à vélo du lac de Maine, Origami offre un cadre de vie agréable entre ville et nature. La résidence s’implante également à 600m de l’Aviateur, autre programme en cours de commercialisation.
Une commune dynamique
Aux portes d’Angers, Avrillé séduit par son équilibre parfait entre ville et nature. Dynamique, bien desservie par le tramway, elle offre un cadre de vie serein et verdoyant, idéal pour les familles. Ses parcs, ses équipements modernes et ses écoles de qualité en font une commune prisée. On y profite d’une vraie vie de quartier, tout en restant connecté aux atouts de la métropole angevine.
ORIGAMI, des lignes dessinées avec précision pour révéler votre futur chez-vous
Pensée comme un écrin de tranquillité en pleine ville, la résidence s’intègre avec finesse dans la composition organique du Plateau de la Mayenne. Articulée autour de trois volumes distincts, elle s’inspire de l’image d’un cloître moderne, où les bâtiments dialoguent avec l’espace public tout en préservant une intimité précieuse. Les façades, rythmées par des balcons filants, forment une trame harmonieuse qui structure visuellement l’ensemble tout en créant une fluidité naturelle entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs. Origami se compose de 99 appartements du 2 aux 5 pièces répartis dans 4 bâtiments. Seuls les bâtiments B et D sont aujourd’hui commercialisés (soit 52 lots).
Un soin tout particulier a été porté à l’aménagement du cœur d’ilot : parcours actifs, allées végétales, verger, jardin partagé… Les espèces végétales ont été choisies avec soin afin de favoriser la biodiversité en s’intégrant à la trame verte existante.
Le démarrage des travaux est prévu au T4 2025 (sous réserve de précommercialisation) pour une livraison fin 2027.
🔵Un podcast pour décrypter les mutations du marché
Avec l’entrée en vigueur du Projet de Loi de Finances 2025, de nombreuses mesures viennent redessiner les contours de l’investissement immobilier en France. Pour accompagner ses clients, prescripteurs et partenaires, dans la compréhension de ces changements, le Groupe Giboire consacre le nouvel épisode de son podcast Inestimable à une lecture fine et accessible de ces évolutions.
Un rendez-vous audio qui s’inscrit dans la durée, avec un objectif clair : donner à chacun les clés pour investir de manière éclairée.
Cet épisode 7 est placé sous le signe de l’expertise. Il s’appuie sur l’intervention d’invités aux profils complémentaires, qui livrent une analyse précise des dispositifs à connaître en 2025.
Pour la première fois, le podcast donne la parole à deux professionnels extérieurs au groupe, issus du courtage en prêts immobiliers, aux côtés de l’un de nos experts en immobilier neuf. Une richesse de regards et de pratiques qui renforce la valeur de ce nouvel épisode.
🔵Le Prêt à taux zéro : un levier réactivé pour les porteurs de projets
La première partie de ce podcast est consacrée au Prêt à taux zéro (PTZ), un dispositif bien connu, mais qui fait peau neuve dans le cadre du projet de loi.
Pour en décrypter les évolutions, nous recevons Jean-François FONTAINE, Responsable d’agence chez CAFPI à Rennes, et Julie MONREAL, courtière expérimentée. Tous deux expliquent comment ce nouveau PTZ pourrait modifier en profondeur l’accession à la propriété en 2025, et dans certains cas, s’intégrer dans des projets d’investissement.
Le zonage est assoupli, les maisons neuves redeviennent éligibles et la part financée par le PTZ augmente sensiblement. Ces changements, bien que techniques en apparence, peuvent offrir de nouvelles possibilités à des porteurs de projets, jusque-là freinés par les conditions d’accès. Nos intervenants détaillent également les critères, les pièges à éviter, et les conseils à suivre pour bien intégrer ce dispositif dans une stratégie patrimoniale ou résidentielle.
🔵Donation et logement locatif intermédiaire : deux outils stratégiques
Les parties 2 et 3 de l’épisode mettent en lumière deux autres leviers fiscaux. Stéphane TRANCHEFORT, Directeur commercial immobilier neuf au sein du Groupe Giboire, partage les impacts directs pour les investisseurs.
Du côté de la donation, la réforme à venir pourrait inciter à anticiper certaines transmissions, notamment dans un cadre familial, afin de bénéficier des régimes actuels et en vigueur jusqu’en 2026. Cette thématique, souvent perçue comme complexe, est ici clarifiée avec pédagogie et pragmatisme.
Le logement locatif intermédiaire, quant à lui, se présente comme un dispositif porteur de réelles opportunités. En croisant les enjeux d’accessibilité au logement et d’incitation à l’investissement privé, il propose un cadre fiscal attractif tout en répondant à des besoins sociaux.
🔵Un rendez-vous d’expertise conçu pour durer
Ce nouvel épisode d’Inestimable illustre parfaitement notre volonté de créer un rendez-vous régulier d’expertises, pensé pour nos clients et pour les curieux de l’immobilier. À travers un format accessible, nous partageons les informations clés, décryptées par celles et ceux qui les pratiquent au quotidien.
Ce podcast est un outil qui vise à renforcer la lisibilité d’un environnement réglementaire parfois opaque, et à accompagner concrètement celles et ceux qui souhaitent investir avec discernement.
→ Écoutez cet épisode en 3 parties sur votre plateforme d’écoute :
Partie 1 : cliquez sur la bannière pour écouter l’épisode
Parties 2 & 3 : cliquez sur la bannière pour écouter l’épisode
→ Retrouvez également l’épisode en trois parties sur la chaîne Youtube du Groupe Giboire :
🔵Écoutez, partagez… et contribuez aux futurs épisodes
Nous invitons chaleureusement nos auditeurs à écouter cet épisode, à le partager, mais aussi à nous faire part des sujets qu’ils aimeraient entendre dans les prochaines diffusions.
Le podcast est disponible sur toutes les plateformes d’écoute. Et si vous souhaitez être informé des prochains épisodes, n’hésitez pas à vous abonner ou à nous suivre sur LinkedIn.
Situé à 5km de Lorient et à 15min à pied de la plage de Port Maria et du centre-ville, L’Écrin du Menez offre un cadre unique où nature et océan se conjuguent.
Vivre au rythme de l’océan et de la nature
Nichée au bord de l’océan Atlantique, Larmor-Plage séduit par son charme authentique et son art de vivre tourné vers la mer. Ici, plages de sable fin et sentiers côtiers, s’associent à un centre-ville dynamique, animé par ses marchés et ses commerces de proximité. Idéale pour les familles comme pour les amoureux de la nature, Larmor-Plage conjugue douceur de vivre, esprit convivial et richesse culturelle.
Située dans le cadre exceptionnel du Plateau du Ménez, au cœur d’un parc naturel de 5 hectares, L’Écrin du Ménez offre un environnement privilégiéoù la nature côtoie le confort d’un quartier résidentiel prisé.
Ici, le quotidien se vit au rythme des embruns et des balades en bord de mer.
Une architecture élégante et contemporaine
Le parti-pris urbain et paysager est guidé par l’ambition de créer à Larmor-Plage un havre de paix résidentiel. La quiétude et la beauté du paysage de l’îlot sont saisissantes. Tout est pensé ici pour le confort d’usage au quotidien et le bienêtre des résidents.
La qualité des parcours depuis la rue jusqu’au seuil de chaque appartement enchante les amoureux des jardins et de la nature en ville. En éventail, l’implantation des immeubles accompagne la course du soleil. Les appartements sont conçus avec soin de sorte que la pièce à vivre, prolongée par de vastes espaces extérieurs privatifs, soit la plus lumineuse et généreuse possible. Atelier Arcau
La résidence se développe autour de 3 bâtiments, répartis autour d’un bel espace paysager et végétalisé. Elle compte 70 appartements du 2 au 5 pièces.
La majorité des logements bénéficient d’une double ou triple orientation et tous possèdent un bel espace extérieur offrant une vue dégagée sur l’environnement, et pour certains, sur la mer.
La résidence est réalisée en copromotion avec PROMOGIM.
Le podcast de marque du Groupe Giboire élargit désormais son horizon en mettant à l’honneur l’ensemble de ses sociétés. Pour la première fois, c’est au tour des espaces LE POD d’être au cœur d’un épisode dédié. À cette occasion, Pierre Giboire, Directeur Dénéral des espaces LE POD, prend la parole au micro.
Le dernier épisode du podcast [In]estimable invite nos clients et prospects à tendre l’oreille : dans cette interview, cap sur LE POD, espace de coworking niché dans le quartier Saint-Serge à Angers, au cœur de MÉTAMORPHOSE. Une immersion sonore pour saisir la singularité d’un lieu pensé autrement.
Nous avons eu le plaisir d’échanger avecPierre GIBOIRE, Directeur Général, qui nous a partagé les services proposés, l’offre commerciale des « bureaux opérés » et la manière dont LE POD s’inscrit dans les nouvelles dynamiques du travail hybride, de la flexibilité professionnelle et du bien-être au travail.
Un coworking pas comme les autres
LE POD n’est pas qu’un simple espace de bureaux partagés. Il se positionne commeun véritable écosystème professionnel, pensé pour favoriser les échanges tout un garantissant des espaces intimistes propices à la concentration. Que ce soit pour des travailleurs nomades, des entrepreneurs, des équipes projet ou même des grandes entreprises, LE POD offre des solutions flexibles, conviviales et inspirantes.
Pierre GIBOIRE insiste d’ailleurs sur un point fondamental :
« Nous proposons une expérience de travail enrichie, où chaque travailleur peut trouver sa place, se connecter aux autres, et s’épanouir dans un cadre haut de gamme. »
L’esprit LE POD : entre ancrage local et ouverture
L’épisode revient également sur l’ancrage territorial fort de ces espaces. Bien qu’implanté à Angers et dans plusieurs villes de l’ouest, les espaces LE POD sont conçus pour s’adapter à leur environnement local tout en conservant une identité commune. Chaque site a son atmosphère, mais tous partagent la même marque de fabrique avec les ingrédients de bien-être, de convivialité et de collaboration.
Ce réseau permet également aux entreprises d’offrir à leurs collaborateurs une alternative durable et efficace au télétravail à domicile, avec des infrastructures de qualité, une connectivité optimale, et des lieux de vie pensés pour le confort et la performance.
Un levier pour accompagner les nouveaux usages
LE POD incarne parfaitement les transformations actuelles du monde professionnel. Pierre GIBOIRE évoque notamment la manière dont ces espaces accompagnent la transition vers des modèles de travail plus souples avec le flex-office, le télétravail structuré, la mobilité professionnelle ou encore le travail multi-sites.
Cet épisode est une immersion dans l’univers du coworking nouvelle génération. Il donne à entendre une réflexion stratégique sur les mutations du travail, tout en valorisant une initiative concrète et inspirante.
