C’est au cœur du plus grand domaine skiable du monde, Les 3 Vallées, à mi-chemin entre Courchevel et Méribel et lovée en pleine forêt d’épicéas, que l’on retrouve la toute jeune station de ski de La Tania née en 1991, à la veille des JO Albertville et située à 1400m d’altitude. La station a été rattachée à Courchevel en 2017.
La Tania est une station familiale, au milieu des sapins et entièrement piétonne. Elle profite d’un environnement exceptionnel avec l’accès aux 3 Vallées, le plus grand domaine skiable du Monde. En été, elle offre également une multitude d’activités : randonnées, cyclisme, activités aquatiques…
ORSO s’implante en entrée de la station, au pied de la piste Moretta.
Depuis la résidence, les pistes se rejoignent skis aux pieds. Ci-dessus, la vue depuis la résidence.
Le projet se compose d’une résidence de tourisme de 71 appartements et d’un hôtel 4* de 75 clés, exploités par le groupe via sa nouvelle activité hôtellerie : Giboire Hospitality.
Une architecture de montagne
Conçue par l’Atelier Plexus, la résidence ORSO s’insère avec justesse dans son environnement.
Avec ses parements en pierre, ses bardages en bois et ses toitures à plusieurs pans, elle incarne le style savoyard. Tout en respectant les codes de l’architecture de montagne, ORSO offre de grandes baies vitrées apportant une écriture contemporaine et garantissant une grande luminosité.
Les 71 appartements du T2 au T7 sont répartis dans 2 chalets.
Chaque appartement offre un bel espace extérieur et une vue sur la vallée ou sur les pistes.
Les appartements sont vendus meublés, avec un choix de mobilier authentique ou contemporain.
Les acquéreurs signeront un bail commercial et auront la possibilité de profiter de leur appartement 4 semaines en hiver et 4 semaines en été. Ils auront la possibilité de profiter des services de l’hôtel et notamment de son espace aqualudique en front de piste.
Les travaux ont déjà commencé et reprendront en avril 2024 pour une livraison fin 2026.
Le projet est porté par la SCI Moretta, associant le Groupe Giboire, la Société des 3 Vallées, l’entreprise SOTARBAT et la Société d’Aménagement de Savoie.
Projet incontournable du développement de la métropole Angevine, Métamorphose, véritable repère urbain à l’architecture impressionnante, s’inscrira comme un nouvel espace de vie et de travail emblématique, répondant aux enjeux d’urbanisme et aux nouveaux usages plébiscités sur le territoire.
Alors que vous pouvez suivre depuis de nombreux mois la construction du projet au travers des différents reportages photos du chantier, les logements et les bureaux sont désormais mis en vente !
Sur une ancienne friche industrielle de la ZAC Quai Saint-Serge d’une surface de 8 250 m², le Groupe Giboire s’est associé aux architectes de l’agence parisienne Hamonic + Masson & Associés pour concevoir MÉTAMORPHOSE, un programme de 25 500 m² de surface plancher, désigné lauréat en mars 2018 de l’appel à projet « Imagine Angers », et en décembre 2020 de la pyramide d’Argent de la FPI Pays de la Loire.
Une programmation mixte qui mutualise espaces, terrasses et ressources énergétiques
Le bâtiment proposera :
4 000 m² en RDC dédié à des activités de loisirs et commerces : salle d’escalade, salle de fitness, restaurant, passage couvert animé, 2 jardins et une serre méditerranéenne qui sera accessible aux Angevins comme un prolongement du grand parc Saint Serge
15 000 m² de bureaux
76 logements en coliving
Une serre végétale qui sera accessible aux angevins comme un prolongement du parc saint-serge.
3 200m² de terrasses et d’espaces extérieurs
Un espace de coworking Le POD de 1 640 m² offrant 150 postes de travail et de nombreuses salles de réunions et espaces évènementiels
Une architecture audacieuse
Le bâtiment est organisé en nappes successives qui accueillent, juxtaposent et superposent les différents programmes du projet avec fluidité. Les courbes des terrasses et la morphologie en gradin du projet permettent d’offrir une ouverture au ciel plus importante que pour un bâtiment classique à façade verticale. Cela génère un ensoleillement optimal et offre des éclairements naturels à tous les étages.
Une localisation idéale
La résidence se trouve à proximité immédiate du campus saint-serge et à 10 minutes de la gare au sein d’un quartier en pleine transition qui voit son offre de loisirs et de culture se développer rapidement.
Métamorphose propose 76 logements en coliving du Studio au T4.
Les appartements possèdent des unités de vie indépendantes (chambres et salle d’eau privative) et des espaces de vie partagés (salon, cuisine). En outre, un espace détente, un espace restauration et une buanderie viennent compléter la résidence et encourager le vivre ensemble.
Les acquéreurs pourront profiter du dispositif LMNP ou LLI, avec de très belles rentabilités, notamment grâce aux prix d’appel attractifs (à partir de 105 000€).
Concernant la partie tertiaire, SOCLOVA s’est déjà porté acquéreur des bureaux 1 et 2 du R+2 et Le POD Coworking ouvrira ses portes aux R+3 et R+4 de l’immeuble. Toutes les autres surfaces de bureaux sont à commercialiser par les équipes GEC.
La livraison du programme est prévue fin 2024.
Pour obtenir plus d’infos sur le programme, cliquezici
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Située à Issy-les-Moulineaux, la résidence Bricklane se trouve aux portes de Paris, sur la rive gauche de la Seine, limitrophe au 15ème arrondissement. Cette commune dynamique et familiale des Hauts-de-Seine offre un cadre de vie tranquille et agréable.
Composée de 7 logements familiaux en duplex, tous des modèles uniques, Bricklane se présente sous forme de 3 maisons accolées à hauteurs décroissantes, la résidence offre des espaces de vie généreux et baignés de lumière, traversants pour la grande majorité et disposant tous d’un espace extérieur.
Deux logements bénéficient d’accès individuels directement depuis la rue. Développés sur deux niveaux, leur fonctionnement semblable à une maison permettra de profiter de deux jardins. Développée sur 820 m² de SP, cette résidence complète la séquence de maisons de villes existantes le long de la rue Émile Duployé.
Les différentes couleurs de briques utilisées en façade rappellent les codes des maisons présentent dans la rue et conférent un caractère singulier à la résidence.
Un parking en sous-sol permettra d’accueillir 11 places de stationnement, les locaux techniques, le local ordures ménagères ainsi que 7 caves. Un local vélo est situé en rez-de-chaussée.
Retrouver la plaquette du programme ici et pour en savoir plus, rendez-vous sur la page du programme. Architectes : JADOT DOMELA ARCHITECTES
Une belle satisfaction de voir ce projet aboutir puisque le groupe est propriétaire du terrain depuis de nombreuses années.
Située à La Baule, juste à côté du programme récemment livré, Okéanos, Villa Constance est une résidence composée de 3 immeubles.
Les 25 appartements du T1 bis au T4 duplex, disposent de beaux espaces extérieurs (jardins, balcons ou terrasses).
Le programme se caractérise notamment par une architecture épurée et empreinte de l’identité bauloise incarnée par son panneau résille en façade, ses volumes et ses ouvertures typiques.
La résidence bénéficie d’un emplacement de premier choix : la plage est accessible à pieds en 10 minutes, la gare, le marché hebdomadaire et les commerces sont à proximité immédiate.
Connue pour la richesse de son patrimoine naturel, incarné notamment par sa forêt de pins de 700 hectares, La Baule est le terrain de jeu idéal pour toute la famille.
Pour visualiser la plaquette, cliquez ici et pour naviguer sur la maquette 3D, cliquez ici. Plus d’infos ici.
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Rendez-vous incontournable de la profession depuis 2004, le concours des Pyramides de la Fédération des Promoteurs immobiliers (FPI) a pour objectif de valoriser des projets immobiliers résidentiels et tertiaires remarquables dans toute la France. Les Pyramides permettent de valoriser des réalisations exemplaires tant sur le plan de l’architecture, que de l’intégration du programme dans son environnement et du confort des logements proposés. A l’occasion de la cérémonie des Pyramides d’Argent 2023 de la région Bretagne, le Groupe Giboire s’est vu mis à l’honneur en étant lauréat de 3 prix récompensant deux programmes morbihannais.
Les performances environnementales d’EMPREINTE lui permettent de répondre à des objectifs dépassant les obligations réglementaires de la RE2020 en atteignant notamment l’équivalent du niveau 1 du label biosourcé. Un niveau qui atteste de la qualité environnementale de sa construction grâce à l’utilisation de matériaux biosourcés ou bio matériaux dont l’utilisation du bois en façade et structure pour les balcons, terrasses, brise-soleil et dernier niveau du bâtiment. Sa construction prend en compte la dimension économie circulaire dans son bilan carbone. Les gabions de remplissage du parking semi-enterré, socles du bâtiment seront issus des matériaux des terrassements du site et constitue un support de végétalisation et d’intégration de la biodiversité. Ils participeront également à la thématique du jardin nourricier développé à l’échelle du programme.
Grand Prix Régional ET Prix du Grand Public GRDF pour la résidence SAFRAN à Lorient !
A Lorient, la résidence SAFRAN propose 67 logements sur six étages, du T1bis au T5, offrant de magnifiques espaces extérieurs et de belles vues sur le Scorff. Morbihan Habitat a fait l’acquisition de 6 logements en VEFA qui seront proposés en PLUS (Prêt Locatif à Usage Social) et PLAI (Prêt Locatif Aidé d’Intégration), et 13 logements ont été acquis par le bailleur social en usufruit locatif social (ULS) pour une durée de 15 ans, et bénéficieront de loyers plafonnés.
Située dans le quartier du Péristyle complètement réaménagé, sur les rives du Scorff et à 10 minutes à pied du centre-ville, « SAFRAN » mêle le privilège d’une vie au bord de l’eau et le confort d’une vie citadine, proche des commerces, services et restaurants, du parc Jules Ferry, de la gare et du port. Ce projet vise à offrir à ses habitants tout le confort d’un habitat individuel au sein d’un habitat collectif.
Dessiné par Hamonic + Masson & Associés, SAFRAN affiche une identité forte et unique, conférée notamment par son architecture en gradins. Conçus pour être les plus lumineux et ensoleillés possibles, les appartements bénéficient de plusieurs orientations pour assurer leur confort thermique, et parfois de deux terrasses.
« Cette triple récompense est une reconnaissance formidable pour le travail mené par l’ensemble des équipes du Groupe Giboire. La volonté de proposer des programmes à la signature architecturale de grande qualité est au cœur de l’ADN du Groupe, à laquelle s’ajoute depuis maintenant quelques années la volonté de s’inscrire pleinement dans la réduction de leur empreinte carbone. « SAFRAN » comme « EMPREINTE » en sont des exemples concrets » a précisé François GIBOIRE, Directeur général du groupe
A près d’un an de sa livraison, Métamorphose marque déjà fortement de sa silhouette le paysage angevin. Retour sur la journée du 12 octobre durant laquelle les portes du chantier se sont ouvertes à quelques visiteurs privilégiés.
Les équipes de la région Pays de la Loire ont organisé plusieurs sessions de visites. L’une à destination de la presse et des élus locaux dont Jean-Marc Verchère, Maire d’Angers et Président d’Angers Loire Métropole. Les autres à destination de quelques futurs premiers occupants, des membres de la FPI et du réseau professionnel Cobaty.
Cette nouvelle silhouette qui va marquer à coup sûr le paysage angevin prend forme depuis mars 2020.
On observe sur ces visuels que la volumétrie en construction (à droite) fait alors fidèlement écho aux visuels 3D (à gauche) produits à l’occasion de sa conception.
Un rendez-vous largement plébisicité
Ainsi, près de 120 personnes ont pu découvrir ce programme mixte de 25 500 m² de surface de plancher. La livraison est prévue fin 2024. Les visites ont été guidées par Gwenael Delepine, chargé d’opérations sur ce programme, Jonathan Leveque, Marine Kniest et Geoffroy Petit.
A cette occasion, Michel Giboire a remercié vivement les élus présents. Cette mobilisation des acteurs locaux illustre à merveille l’esprit partenarial dans lequel ce projet s’est développé depuis 2018 et la fierté partagée de le voir prendre forme avec la ville, mais aussi avec l’architecte Hamonic+ Masson & associés et l’aménageur Alter représenté lors de la visite par son directeur général, Michel Ballarini.
La première visite de la journée était destinée à la presse et aux élus locaux rassemblés autour de Jean-Marc Verchère, Maire d’Angers.
« Notre fierté repose sur la qualité de ce programme, certaienemtn l »un des plus emblématique du groupe. La fierté, c’est aussi d’avoir tenu les engagements du concours. Certains nous prédisaient que nous n’arriverions pas les tenir ou à faire ce que l’architecte avait dessiné. Tout n’a pas été simple, mais le travail commun a payé ! Cette visite démontre que le bâtiment qui prend forme est fidèle aux promesses et à l’engouement qu’il avait suscité lors du concours » a rappelé Michel Giboire.
Tous ont été curieux et enthousiastes lors des visites qui ont permi de découvrir le bâtiment, en cours d’achevement du gros oeuvre d’in fin novembre : le futur passage couvert, le bureau témoin, accès aux 4e et 8e étages avec une vue dégagée sur la ville d’Angers.
Au 8e etage, l’un des points culminants du programme, on domine le paysage angevin
Les équipes d’Aldev – Angers Loire Développement sont venues nombreuses découvrir leur futur lieu de travail
L’association Cobaty a réuni une quarataine de personnes intéressées pour cette visite
Véritable « hub urbain », la programmation offre une diversité d’usage exceptionnelle
Au coeur de la ZAC Quai Saint-Serge, aménagée par Alter, le Groupe Giboire s’est associé aux architectes de l’agence parisienne Hamonic + Masson & Associés pour concevoir MÉTAMORPHOSE, un programme désigné lauréat de l’appel à projet de la Ville « Imagine Angers » en mars 2018.
L’ensemble, se compose de 15 000 m² de bureaux, plus de 4 000 m² en coliving (76 logements dont la commercialisation est en cours de préparation) et 4 000 m² en RDC. Ce niveau étant dédié à des activités de loisirs et commerces : salle d’escalade, salle de fitness, restaurant, passage couvert animé, 2 jardins et une serre méditerranéenne. La serre sera accessible aux Angevins comme un prolongement du grand parc Saint-Serge.
Sur les 15 000 m² d’espaces de bureaux, dont plus de 60% déjà vendus ou occupés :
6 000 m² sont à destination d’un important pôle économique, avec pour principaux occupants, la Chambre de Commerce et d’Industrie (CCI) de Maine-et-Loire et Aldev, l’agence de développement économique d’Angers Loire Métropole ;
1 800 m² seront occupés par le Conseil Régional des Pays de la Loire ;
Un espace de coworking de 1 700 m² offrant 150 postes de travail et de nombreuses salles de réunion et espaces événementiels, qui sera occupé par LE POD.
5 500 m² restant disponibles à la vente ou à la location
Un niveau de parking en sous-sol contenant environ 270 places de stationnement complètera l’ensemble.
Une contribution au dynamisme économique du territoire dès la construction
Toujours dans la volonté de tisser des liens privilégiés avec le tissu économique local, le Groupe Giboire a souhaité privilégier les entreprises régionales. 95% des marchés de travaux sont confiés à des entreprises venant des Pays de la Loire. Plus de 50% aux seules entreprises originaires du Maine-et-Loire.
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