Descriptif du bien
A VENDRE - AGENCE GIBOIRE NANTES - APPARTEMENT TYPE 3 DE 60,39 M² - NANTES CENTRE VILLE HOTEL DE VILLE
Idéalement situé au coeur du centre-ville de Nantes, quartier Hôtel de Ville, l’Agence GIBOIRE vous propose ce charmant appartement au dernier étage d’une copropriété ancienne, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités.
D’une surface de 60,39 m² (95 m² au sol), il se compose d’une agréable pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse de 8 m² sans vis-à-vis, d’une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres ainsi que d’une salle de bains.
Situé au troisième et dernier étage, l’appartement bénéficie d’un environnement calme et d’un extérieur rare en hypercentre, offrant un véritable espace de détente à l’abri des regards.
La toiture de l’immeuble a été entièrement refaite en 2023. Un local vélos est à disposition au sein de la copropriété.
Prix FAI : 339 200 euros dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 12 lots – dont 7 lots habitation.
Charges annuelles : 1792 euros.
Honoraires : 6 %
Prix hors honoraires d'agence : 320 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Classe énergétique du bien
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390 € et 1920 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnement compris).
DPE en date du 24/07/2025.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
-
Logement extrêmement performant
- 281kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)10kg CO2/
m2.anémissions*A - 281kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)10kg CO2/
m2.anémissions*B - 281kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)10kg CO2/
m2.anémissions*C - 281kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)10kg CO2/
m2.anémissions*D - 281kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)10kg CO2/
m2.anémissions*E - 281kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)10kg CO2/
m2.anémissions*F - 281kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)10kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Peu d'émissions de CO2
- A10 kg CO2/m2.an
- B10 kg CO2/m2.an
- C10 kg CO2/m2.an
- D10 kg CO2/m2.an
- E10 kg CO2/m2.an
- F10 kg CO2/m2.an
- G10 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes