Descriptif du bien
A VENDRE - AGENCE GIBOIRE NANTES - Appartement T1 bis de 32 m2 - NANTES QUARTIER MELLINET
L’Agence GIBOIRE Nantes vous présente à la vente ce charmant appartement de type 1 bis, entièrement rénové, situé au coeur du très recherché quartier Mellinet.
D’une superficie de 32,60 m² Loi Carrez, il se compose d’une agréable pièce de vie lumineuse, d’une cuisine ouverte aménagée et équipée, d’une chambre en alcôve, d’une belle salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant.
Entièrement rénové avec soin, cet appartement offre des prestations de qualité et une optimisation des espaces particulièrement réussie.
Son emplacement privilégié, à deux pas des commerces et des transports, en fait un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Prix FAI : 171 000 euros dont 6.88 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 6 lots – dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 850 euros.
Ysambre KARQUEL (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 993004092 – RENNES.
Honoraires : 6 %
Prix hors honoraires d'agence : 160 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Classe énergétique du bien
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 € et 770 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnement compris).
DPE en date du 14/11/2024.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
-
Logement extrêmement performant
- 156.1kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)5kg CO2/
m2.anémissions*A - 156.1kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)5kg CO2/
m2.anémissions*B - 156.1kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)5kg CO2/
m2.anémissions*C - 156.1kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)5kg CO2/
m2.anémissions*D - 156.1kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)5kg CO2/
m2.anémissions*E - 156.1kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)5kg CO2/
m2.anémissions*F - 156.1kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)5kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Peu d'émissions de CO2
- A5 kg CO2/m2.an
- B5 kg CO2/m2.an
- C5 kg CO2/m2.an
- D5 kg CO2/m2.an
- E5 kg CO2/m2.an
- F5 kg CO2/m2.an
- G5 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes