Appartement T2 à vendre LA BAULE ESCOUBLAC - 51 m²

LA BAULE ESCOUBLAC ( 44500 )
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Exclusivité

Appartement T2

LA BAULE ESCOUBLAC (44500)

429 300 €

Honoraires inclus

51 m²

Réf : CS24260E

Ou à partir de 2 195 € par mois (1)

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Giboire Transaction - LA BAULE

7, avenue Jean de Neyman

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Descriptif du bien


ACHAT - AGENCE GIBOIRE - APPARTEMENT 2/3 PIECES - CENTRE VILLE LA BAULE ESCOUBLAC

Cet appartement 2/3 pièces de 51 m2 est situé au calme, sans vis-à-vis, au milieu des pins, proche du centre ville de La Baule, à proximité à pied des commerces, de la gare et de la plage.
L’appartement traversant se trouve au 4ème étage d’une résidence bien entretenue.
La grande entrée avec placard dessert d’un côté la salle de séjour prolongée par un grand balcon terrasse de 9m2 donnant sur un parc arboré, et de l’autre côté une salle de bains, un WC indépendant, une cuisine indépendante aménagée et une chambre. Possibilité de créer une deuxième chambre.
L’appartement est très lumineux et possède une belle vue dégagée sur les pins sans vis-à-vis.
Une cave et une place de stationnement extérieure complètent le bien.
Prix FAI : 429 300 euros dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 184 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1260 euros.

2 piéce(s)
1 chambre(s)
51 m² habitable
1 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
Ascenseur
Année construction : 1970
Nombre d'étage : 6
Ref : CS24260E

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 € et 950 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnement compris).

DPE en date du 25/09/2023.

  • Logement extrêmement performant
  • 178
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    12
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 178
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    12
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 178
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    12
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 178
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    12
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 178
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    12
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 178
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    12
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 178
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    12
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    12 kg CO2/m2.an
  • B
    12 kg CO2/m2.an
  • C
    12 kg CO2/m2.an
  • D
    12 kg CO2/m2.an
  • E
    12 kg CO2/m2.an
  • F
    12 kg CO2/m2.an
  • G
    12 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

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(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 3.70 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)