Descriptif du bien
ACHAT - AGENCE GIBOIRE - APPARTEMENT 2/3 PIECES - CENTRE VILLE LA BAULE ESCOUBLAC
Cet appartement 2/3 pièces de 51 m2 est situé au calme, sans vis-à-vis, au milieu des pins, proche du centre ville de La Baule, à proximité à pied des commerces, de la gare et de la plage.
L’appartement traversant se trouve au 4ème étage d’une résidence bien entretenue.
La grande entrée avec placard dessert d’un côté la salle de séjour prolongée par un grand balcon terrasse de 9m2 donnant sur un parc arboré, et de l’autre côté une salle de bains, un WC indépendant, une cuisine indépendante aménagée et une chambre. Possibilité de créer une deuxième chambre.
L’appartement est très lumineux et possède une belle vue dégagée sur les pins sans vis-à-vis.
Une cave et une place de stationnement extérieure complètent le bien.
Prix FAI : 429 300 euros dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 184 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1260 euros.
Honoraires : 6 %
Prix hors honoraires d'agence : 405 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Les dépenses énergétiques
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 € et 950 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnement compris).
DPE en date du 25/09/2023.
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Logement extrêmement performant
- 178kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)12kg CO2/
m2.anémissions*A - 178kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)12kg CO2/
m2.anémissions*B - 178kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)12kg CO2/
m2.anémissions*C - 178kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)12kg CO2/
m2.anémissions*D - 178kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)12kg CO2/
m2.anémissions*E - 178kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)12kg CO2/
m2.anémissions*F - 178kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)12kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
- Peu d'émissions de CO2
- A12 kg CO2/m2.an
- B12 kg CO2/m2.an
- C12 kg CO2/m2.an
- D12 kg CO2/m2.an
- E12 kg CO2/m2.an
- F12 kg CO2/m2.an
- G12 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes