Appartement T2 à vendre LA BAULE ESCOUBLAC - 50 m²

LA BAULE ESCOUBLAC ( 44500 )
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55658804a

Appartement T2

LA BAULE ESCOUBLAC (44500)

498 200 €

Honoraires inclus

50 m²

Réf : CS24673

A partir de 2 602 € / mois (1)

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LA BAULE - Achat / Vente Ancien

7, avenue Jean de Neyman

44500 LA BAULE

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Descriptif du bien

ACHAT - AGENCE GIBOIRE - APPARTEMENT TYPE 2 - 50m² - LA BAULE ESCOUBLAC - VUE MER

Dans un secteur très recherché, à proximité immédiate de la plage et de l’avenue De Gaulle, cet appartement de 50 m² en très bon état propose une superbe terrasse de 17 m² et une magnifique vue latérale mer. L’appartement est situé au 3ème étage d’un immeuble de standing avec ascenseur et comprend : une entrée, une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, un salon-séjour sur terrasse, une grande chambre avec placard, une salle de douche, un WC. L’appartement est vendu avec un garage box fermé.
Très bel emplacement, tout à pied : Avenue de Gaulle, marché, gare, plages et vue mer ! Idéal pour les vacances ou pour investissement locatif à l’année ou saisonnier.
Prix FAI : 498 200 euros dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 61 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1280 euros.

2 piéce(s)
1 chambre(s)
50 m² habitable
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
1 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
Ascenseur
Année construction : 1999
Nombre d'étage : 8
Ref : CS24673

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 € et 820 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnement compris).

DPE en date du 21/11/2023.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Logement extrêmement performant
  • 161
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    4
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 161
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    4
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 161
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    4
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 161
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    4
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 161
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    4
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 161
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    4
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 161
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    4
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    4 kg CO2/m2.an
  • B
    4 kg CO2/m2.an
  • C
    4 kg CO2/m2.an
  • D
    4 kg CO2/m2.an
  • E
    4 kg CO2/m2.an
  • F
    4 kg CO2/m2.an
  • G
    4 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

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faire gérer
(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 3.90 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)