Appartement T2 à vendre NANTES - 41 m²

NANTES ( 44000 )
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Appartement T2

NANTES (44000)

148 500 €

Honoraires inclus

41 m²

Réf : 23972

A partir de 728 € / mois (1)

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NANTES - Achat / Vente Ancien

4, rue de l'Hôtel de Ville

44000 NANTES

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Descriptif du bien

A VENDRE - AGENCE GIBOIRE - Jardin des Plantes - Appartement 2 pièces de 45 m2

Le Groupe GIBOIRE vous présente ce T2 de 41 m², idéalement situé à deux pas du Jardin des Plantes et à seulement 5 minutes à pied de la gare.

Nichée au troisième et dernier étage d’une petite copropriété, cet appartement traversant offre une hauteur sous plafond de 2,85 m, un parquet ancien et de grandes fenêtres, apportant luminosité et cachet.

L’entrée dessert une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée adjacente, une chambre séparée ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

Une cave et un grenier complètent ce bien au fort potentiel, nécessitant un rafraîchissement.

Prix FAI : 148 500 euros dont 6.07 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 960 euros.

2 piéce(s)
1 chambre(s)
41 m² habitable
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
1 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
Année construction : 1947
Nombre d'étage : 3
Ref : 23972

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210 € et 1700 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnement compris).

DPE en date du 01/04/2023.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Logement extrêmement performant
  • 419
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    89
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 419
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    89
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 419
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    89
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 419
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    89
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 419
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    89
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 419
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    89
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 419
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    89
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    89 kg CO2/m2.an
  • B
    89 kg CO2/m2.an
  • C
    89 kg CO2/m2.an
  • D
    89 kg CO2/m2.an
  • E
    89 kg CO2/m2.an
  • F
    89 kg CO2/m2.an
  • G
    89 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

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(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 3.30 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)