Descriptif du bien
A VENDRE - AGENCE GIBOIRE - Jardin des Plantes - Appartement 2 pièces de 45 m2
Le Groupe GIBOIRE vous présente ce T2 de 41 m², idéalement situé à deux pas du Jardin des Plantes et à seulement 5 minutes à pied de la gare.
Nichée au troisième et dernier étage d’une petite copropriété, cet appartement traversant offre une hauteur sous plafond de 2,85 m, un parquet ancien et de grandes fenêtres, apportant luminosité et cachet.
L’entrée dessert une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée adjacente, une chambre séparée ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Une cave et un grenier complètent ce bien au fort potentiel, nécessitant un rafraîchissement.
Prix FAI : 148 500 euros dont 6.07 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 960 euros.
Honoraires : 6 %
Prix hors honoraires d'agence : 140 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Les dépenses énergétiques
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210 € et 1700 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnement compris).
DPE en date du 01/04/2023.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
-
Logement extrêmement performant
- 419kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)89kg CO2/
m2.anémissions*A - 419kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)89kg CO2/
m2.anémissions*B - 419kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)89kg CO2/
m2.anémissions*C - 419kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)89kg CO2/
m2.anémissions*D - 419kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)89kg CO2/
m2.anémissions*E - 419kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)89kg CO2/
m2.anémissions*F - 419kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)89kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Peu d'émissions de CO2
- A89 kg CO2/m2.an
- B89 kg CO2/m2.an
- C89 kg CO2/m2.an
- D89 kg CO2/m2.an
- E89 kg CO2/m2.an
- F89 kg CO2/m2.an
- G89 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes