Appartement T2 à vendre NANTES - 40 m²

NANTES ( 44000 )
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Exclusivité

Appartement T2

NANTES (44000)

176 000 €

Honoraires inclus

40 m²

Réf : MA24422GE

Ou à partir de 900 € par mois (1)

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Giboire Transaction - NANTES

4, rue de l'Hôtel de Ville

44000 NANTES

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Descriptif du bien


ACHAT - GROUPE GIBOIRE - CENTRE VILLE NANTES - T2 - 39,69m²

En plein centre ville, à 300m de la place Graslin, venez découvrir ce charmant T2 qui saura vous séduire par son calme et son atypisme. Situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété bien entretenue, l’appartement donne majoritairement sur une cour intérieure. Ce bien se compose d’une entrée avec placards donnant accès à un petit bureau en mezzanine et à la pièce à vivre. Une cuisine ouverte aménagée et équipée surplombe le séjour. Nous retrouvons ensuite une salle de bains avec WC ainsi qu’une grande chambre. Un grenier s’ajoute à ce bien.
Prix FAI : 176 000 euros dont 6.67 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1000 euros.

2 piéce(s)
1 chambre(s)
40 m² habitable
1 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
Année construction : 1900
Nombre d'étage : 3
Ref : MA24422GE

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 € et 870 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnement compris).

DPE en date du 10/11/2022.

  • Logement extrêmement performant
  • 235
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    7
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 235
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    7
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 235
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    7
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 235
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    7
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 235
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    7
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 235
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    7
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 235
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    7
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    7 kg CO2/m2.an
  • B
    7 kg CO2/m2.an
  • C
    7 kg CO2/m2.an
  • D
    7 kg CO2/m2.an
  • E
    7 kg CO2/m2.an
  • F
    7 kg CO2/m2.an
  • G
    7 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

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