Descriptif du bien
A VENDRE - AGENCE GIBOIRE NANTES - Appartement T2 de 36 m2 - NANTES QUARTIER HOTEL DE VILLE
L’Agence GIBOIRE de Nantes vous propose en exclusivité ce T2 de 36 m² loi carrez, situé au dernier étage d’une copropriété ancienne pleine de charme, à seulement quelques pas de l’Hôtel de Ville.
Niché dans une rue coupée à la circulation, ce bien offre un calme absolu en plein coeur du centre ville. Exposé plein sud, il bénéficie d’une belle luminosité et d’une vue dégagée sur les toits de Nantes.
L’appartement se compose d’un salon chaleureux, d’une cuisine, d’une salle d’eau, et d’une chambre en mezzanine, offrant un espace nuit bien séparé.
Ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié en hypercentre, à proximité immédiate des commerces, des transports et des bords de l’Erdre.
Prix FAI : 164 500 euros dont 6.13 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 25 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 735 euros.
Honoraires : 6 %
Prix hors honoraires d'agence : 155 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Les dépenses énergétiques
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 657 € et 889 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnement compris).
DPE en date du 11/07/2022.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
-
Logement extrêmement performant
- 273kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)8kg CO2/
m2.anémissions*A - 273kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)8kg CO2/
m2.anémissions*B - 273kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)8kg CO2/
m2.anémissions*C - 273kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)8kg CO2/
m2.anémissions*D - 273kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)8kg CO2/
m2.anémissions*E - 273kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)8kg CO2/
m2.anémissions*F - 273kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)8kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Peu d'émissions de CO2
- A8 kg CO2/m2.an
- B8 kg CO2/m2.an
- C8 kg CO2/m2.an
- D8 kg CO2/m2.an
- E8 kg CO2/m2.an
- F8 kg CO2/m2.an
- G8 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes