Descriptif du bien
A VENDRE - AGENCE GIBOIRE - APPARTEMENT TYPE 3 DE 63.91 M² - NANTES - ILE DE NANTES
Le Groupe Giboire vous propose en exclusivité ce lumineux appartement T3, situé dans une résidence de 2009, bénéficiant d’une terrasse et d’un garage, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Il offre une agréable pièce de vie de 27,5 m² prolongée par une terrasse de 10 m² avec vue dégagée, deux chambres avec placards, une salle de bains ainsi que des WC indépendants.
Garage sécurisé en sous-sol.
Son emplacement privilégié (à 2 pas de République) permet de profiter de nombreux commerces au pied de l’immeuble et d’une excellente desserte en transports en commun : tramways L2 et L3, Busway 4 et 5 avec accès direct à la gare, ainsi que plusieurs lignes de bus.
Les bords de Loire et de nombreux lieux conviviaux et culturels se trouvent également à proximité.
Précédemment loué, cet appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement, laissant ainsi la possibilité à ses futurs occupants de le personnaliser selon leurs envies.
Un appartement réunissant les atouts d’un emplacement central, la luminosité, le calme et le confort d’un espace extérieur !
Prix FAI : 243 500 euros dont 4.73 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 176 lots – dont 91 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2040 euros.
Honoraires : 4 %
Prix hors honoraires d'agence : 232 500 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Classe énergétique du bien
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 € et 960 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnement compris).
DPE en date du 22/09/2026.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
-
Logement extrêmement performant
- 137kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)8kg CO2/
m2.anémissions*A - 137kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)8kg CO2/
m2.anémissions*B - 137kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)8kg CO2/
m2.anémissions*C - 137kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)8kg CO2/
m2.anémissions*D - 137kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)8kg CO2/
m2.anémissions*E - 137kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)8kg CO2/
m2.anémissions*F - 137kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)8kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Peu d'émissions de CO2
- A8 kg CO2/m2.an
- B8 kg CO2/m2.an
- C8 kg CO2/m2.an
- D8 kg CO2/m2.an
- E8 kg CO2/m2.an
- F8 kg CO2/m2.an
- G8 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes