Appartement T5 à vendre NANTES - 166 m²

NANTES ( 44000 )
×s
54386996a

Appartement T5

NANTES (44000)

726 275 €

Honoraires inclus

166 m²

Réf : LC24371

A partir de 3 794 € / mois (1)

Contactez-nous

NANTES - Achat / Vente Ancien

4, rue de l'Hôtel de Ville

44000 NANTES

Contactez-nous

NANTES - Achat / Vente Ancien

4, rue de l'Hôtel de Ville

44000 NANTES

appeler
×

Je souhaite être contacté

Descriptif du bien

ACHAT - AGENCE GIBOIRE - APPARTEMENT DE CARACTÈRE - NANTES PROCHE PRÉFECTURE

Situé au 1er étage d’un ancien hôtel particulier du XVIIIème siècle classé au titre des monuments historiques, ce bien unique aux prestations soignées, fruit d’une superbe rénovation, mêle cachet de l’ancien et design contemporain et se développe sur 166m2 carrez.
Localisé dans l’hyper-centre, il est à deux pas de tous les services, écoles renommées, des loisirs et des transports.
Dès l’entrée, le choix des matériaux ravira les amateurs du charme de l’ancien : parquet en chêne massif, cheminée, hauteur sous plafond, placards à la française. Côté jour, on trouvera un magnifique double séjour de près de 60m2 tourné vers l’Ouest et le Cours Saint André ainsi qu’une grande cuisine dinatoire.
Côté nuit, deux belles chambres se partagent une vaste salle de bains composée d’une douche à l’italienne et d’une baignoire îlot.
On trouvera également une troisième chambre et une seconde salle de bains toute proche. Enfin un bel escalier atypique mène à un salon de lecture en mezzanine pour le bonheur des enfants et des adolescents.
Un grenier et deux caves viennent compléter ce bien d’expression

Appartement très lumineux, exposé Ouest, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis.

Cave et grenier en annexes.
Prix FAI : 726 275 euros dont 4.50 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 68 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2600 euros.

5 piéce(s)
3 chambre(s)
166 m² habitable
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
2 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
Année construction : 1900
Nombre d'étage : 3
Ref : LC24371

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1261 € et 1707 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnement compris).

DPE en date du 03/03/2022.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Logement extrêmement performant
  • 108
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    23
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 108
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    23
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 108
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    23
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 108
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    23
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 108
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    23
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 108
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    23
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 108
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    23
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    23 kg CO2/m2.an
  • B
    23 kg CO2/m2.an
  • C
    23 kg CO2/m2.an
  • D
    23 kg CO2/m2.an
  • E
    23 kg CO2/m2.an
  • F
    23 kg CO2/m2.an
  • G
    23 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

Vous souhaitez faire gérer votre bien ?

Nous louons votre bien et prenons en charge toutes les missions nécessaires à sa bonne gestion. Nous vous représentons auprès du syndic, gérons la relation avec votre locataire, vos prestataires et l’administration. Nous négocions pour vous, les tarifs en matière de travaux et de services, les tarifs des diagnostics obligatoires ainsi que des tarifs préférentiels pour vos assurances.

faire gérer
(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 3.90 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)