Appartement T5 à vendre NANTES - 166 m²

ACHAT - AGENCE GIBOIRE - APPARTEMENT DE CARACTÈRE - NANTES PROCHE PRÉFECTURE

Situé au 1er étage d’un ancien hôtel particulier du XVIIIème siècle classé au titre des monuments historiques, ce bien unique aux prestations soignées, fruit d’une superbe rénovation, mêle cachet de l’ancien et design contemporain et se développe sur 166m2 carrez.
Localisé dans l’hyper-centre, il est à deux pas de tous les services, écoles renommées, des loisirs et des transports.
Dès l’entrée, le choix des matériaux ravira les amateurs du charme de l’ancien : parquet en chêne massif, cheminée, hauteur sous plafond, placards à la française. Côté jour, on trouvera un magnifique double séjour de près de 60m2 tourné vers l’Ouest et le Cours Saint André ainsi qu’une grande cuisine dinatoire.
Côté nuit, deux belles chambres se partagent une vaste salle de bains composée d’une douche à l’italienne et d’une baignoire îlot.
On trouvera également une troisième chambre et une seconde salle de bains toute proche. Enfin un bel escalier atypique mène à un salon de lecture en mezzanine pour le bonheur des enfants et des adolescents.
Un grenier et deux caves viennent compléter ce bien d’expression

Appartement très lumineux, exposé Ouest, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis.

Cave et grenier en annexes.
Prix FAI : 726 275 euros dont 4.50 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2600 euros.