Appartement T2

Descriptif du bien

ACHAT - AGENCE GIBOIRE - EXCLUSIVITE - Appartement Pace 2 pièce(s) 41.93 m2

A VENDRE – EXCLUSIVITE GIBOIRE –
Appartement de type 2 de 41.93m² au premier étage et dernier étage dans la résidence « Le Colibri » à Pacé.

Cet appartement dispose d’une belle pièce de vie traversante avec une cuisine ouverte, offrant un espace de vie lumineux et agréable. La terrasse exposée sud ouest vous permettra de profiter pleinement des rayons du soleil tout au long de la journée. La chambre donne sur une salle d’eau pour plus de confort.

L’appartement dispose également d’une place de stationnement aérien et d’un cellier pour plus de praticité.

Situé dans une résidence calme, cet appartement est idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche d’un premier achat ou d’un investissement locatif.

N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce charmant appartement.
Prix FAI : 169 500 euros dont 5.94 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 44 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 656 euros.

2 piéce(s)

1 chambre(s)

42 m² habitable

1 salle(s) de bains

1 salle(s) d'eau

1 WC

Chauffage Individuel

Cuisine équipée

1 garage(s)

Année construction : 2012

Nombre d'étage : 1

Ref : LG23944GE

Honoraires : 5 %

Prix hors honoraires d'agence : 160 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 € et 840 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnement compris).

DPE en date du 05/05/2023.

Logement extrêmement performant
153
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
29
kg CO₂/
m².an
émissions
*
A
153
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
29
kg CO₂/
m².an
émissions
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B
153
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
29
kg CO₂/
m².an
émissions
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C
153
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
29
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m².an
émissions
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D
153
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
29
kg CO₂/
m².an
émissions
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E
153
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
29
kg CO₂/
m².an
émissions
*
F
153
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
29
kg CO₂/
m².an
émissions
*
G
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique

Peu d'émissions de CO₂
A
29 kg CO₂/m².an
B
29 kg CO₂/m².an
C
29 kg CO₂/m².an
D
29 kg CO₂/m².an
E
29 kg CO₂/m².an
F
29 kg CO₂/m².an
G
29 kg CO₂/m².an
Émissions de CO₂ très importantes

Pacé est une commune de familles aisées située dans le département de l’Ille-et-Vilaine (35). Les 9 960 habitants sont jeunes, propriétaires à 67 % et gagnent 3 200 euros par mois.

La commune est calme. On y trouve un hypermarché à proximité. Il y a de très nombreux espaces verts.

L’aéroport le plus proche est l’aéroport de Rennes – Saint-Jacques à 6 km.

Le marché immobilier présente un fort potentiel immobilier (zone B1 de la loi Pinel).

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Pacé, ville accueillante et familiale proche de Rennes

Située au nord-ouest de Rennes, Pacé est une ville attractive dont les atouts ne manquent pas : sa zone commerciale d’envergure, ses espaces verts, son marché local, ses nombreuses infrastructures culturelles, associatives ou encore sportives … Sa proximité avec Rennes et ses animations est aussi très appréciée des Pacéens. S’y installer, c’est la garantie de vivre dans un lieu paisible où il fait bon vivre.

Faire appel à Giboire pour trouver un appartement ou une maison

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Appartement T2 à vendre PACE - 42 m²

PACE (35740)

169 500 €

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