Appartement T2 à vendre PACE - 45 m²

PACE ( 35740 )
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52289706a
Exclusivité

Appartement T2

PACE (35740)

169 500 €

Honoraires inclus

45 m²

Réf : MGA23821GE

Ou à partir de 804 € par mois (1)

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Giboire Transaction Ouest - PACE

14D avenue Etienne et Mathilde Pinault

35740 PACÉ

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Descriptif du bien


ACHAT - EXCLUSIVITE GROUPE GIBOIRE - APPARTEMENT TYPE 2 D'ENVIRON 44.8M² - PACE

Charmant appartement de type 2 d’environ 44,80 m² situé au 2ème étage d’une résidence récente avec ascenseur, idéalement situé à proximité des commerces et des transports en commun.

L’appartement se compose d’une entrée donnant sur un lumineux salon-séjour, d’une cuisine équipée, d’une salle d’eau avec douche, d’un WC séparé et d’une confortable chambre.

La résidence dispose également d’un parking en sous-sol, garantissant une place de stationnement pour votre véhicule en toute sécurité.

Cet appartement est parfait pour les personnes souhaitant acquérir leur premier logement ou pour les investisseurs cherchant un bien facilement louable dans un quartier attractif.

N’attendez plus pour venir visiter cet appartement de qualité !
Prix FAI : 169 500 euros dont 5.94 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 656 euros.

2 piéce(s)
1 chambre(s)
45 m² habitable
45 m² au sol
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
1 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
Ascenseur
1 garage(s)
Année construction : 2009
Nombre d'étage : 2
Ref : MGA23821GE
52289706a

Honoraires : 5 %

Prix hors honoraires d'agence : 160 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 € et 930 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnement compris).

DPE en date du 17/03/2023.

  • Logement extrêmement performant
  • 215
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    6
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 215
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    6
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 215
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    6
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 215
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    6
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 215
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    6
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 215
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    6
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 215
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    6
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    6 kg CO2/m2.an
  • B
    6 kg CO2/m2.an
  • C
    6 kg CO2/m2.an
  • D
    6 kg CO2/m2.an
  • E
    6 kg CO2/m2.an
  • F
    6 kg CO2/m2.an
  • G
    6 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

Le quartier

  • Sorties
  • Commerces
  • Écoles
  • Transports
  • Santé
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(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 3 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)