Appartement T3

Descriptif du bien

A VENDRE - en EXCLUSIVITE - agence GIBOIRE - Appt 3 pièce(s) 60.63 m2 à PACÉ

L’agence de Pacé vous propose en exclusivité une occasion d’investissement immobilier dans un emplacement privilégié au coeur de Pacé, proche de tous les commerces et transports, sur un appartement 3 pièces au rez-de-chaussée avec un grand jardin. Ce bien immobilier est actuellement mis en vente avec un locataire en place, offrant un rendement locatif assuré dès le premier jour.
De construction récente, cet appartement offre une grande pièce de vie donnant sur un grand jardin, deux chambres, une salle de bains, une grande cuisine aménagée et un garage fermé. La résidence a de faibles charges de copropriété et constitue un très bon investissement.

Prix FAI : 222 600 euros dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 156 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1049 euros.

3 piéce(s)

2 chambre(s)

61 m² habitable

Année construction : 2012

Ref : BM24174GE

Honoraires : 6 %

Prix hors honoraires d'agence : 210 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 € et 780 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnement compris).

DPE en date du 01/09/2023.

Logement extrêmement performant
135
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
12
kg CO₂/
m².an
émissions
*
A
135
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
12
kg CO₂/
m².an
émissions
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B
135
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
12
kg CO₂/
m².an
émissions
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C
135
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
12
kg CO₂/
m².an
émissions
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D
135
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
12
kg CO₂/
m².an
émissions
*
E
135
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
12
kg CO₂/
m².an
émissions
*
F
135
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
12
kg CO₂/
m².an
émissions
*
G
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique

Peu d'émissions de CO₂
A
12 kg CO₂/m².an
B
12 kg CO₂/m².an
C
12 kg CO₂/m².an
D
12 kg CO₂/m².an
E
12 kg CO₂/m².an
F
12 kg CO₂/m².an
G
12 kg CO₂/m².an
Émissions de CO₂ très importantes

Pacé est une commune de familles aisées située dans le département de l’Ille-et-Vilaine (35). Les 9 960 habitants sont jeunes, propriétaires à 67 % et gagnent 3 200 euros par mois.

La commune est calme. On y trouve un hypermarché à proximité. Il y a de très nombreux espaces verts.

L’aéroport le plus proche est l’aéroport de Rennes – Saint-Jacques à 6 km.

Le marché immobilier présente un fort potentiel immobilier (zone B1 de la loi Pinel).

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Pacé, ville accueillante et familiale proche de Rennes

Située au nord-ouest de Rennes, Pacé est une ville attractive dont les atouts ne manquent pas : sa zone commerciale d’envergure, ses espaces verts, son marché local, ses nombreuses infrastructures culturelles, associatives ou encore sportives … Sa proximité avec Rennes et ses animations est aussi très appréciée des Pacéens. S’y installer, c’est la garantie de vivre dans un lieu paisible où il fait bon vivre.

Faire appel à Giboire pour trouver un appartement ou une maison

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Nous louons votre bien et prenons en charge toutes les missions nécessaires à sa bonne gestion. Nous vous représentons auprès du syndic, gérons la relation avec votre locataire, vos prestataires et l’administration. Nous négocions pour vous, les tarifs en matière de travaux et de services, les tarifs des diagnostics obligatoires ainsi que des tarifs préférentiels pour vos assurances.

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Appartement T3 à vendre PACE - 61 m²

PACE (35740)

222 600 €

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Giboire Transaction Ouest - PACE

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