Appartement T3 à vendre PACE - 50 m²

PACE ( 35740 )
Ă—s
51984420a
Exclusivité

Appartement T3

PACE (35740)

191 000 €

Honoraires inclus

50 m²

RĂ©f : EJ23773E

Ou à partir de 906 € par mois (1)

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Giboire Transaction Ouest - PACE

14D avenue Etienne et Mathilde Pinault

35740 PACÉ

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Descriptif du bien


ACHAT - EXCLUSIVITE GROUPE GIBOIRE - APPARTEMENT TYPE 3 D'ENVIRON 49.87M² - PACE

Au sein d’une petite copropriĂ©tĂ© et dans un environnement calme et verdoyant, venez dĂ©couvrir cet appartement de type 3 d’environ 49,87m², idĂ©al pour un premier achat ou pour un investissement locatif. SituĂ© au rez-de-chaussĂ©e, il se compose d’une entrĂ©e avec placards, d’un salon-sĂ©jour avec cuisine ouverte amĂ©nagĂ©e et Ă©quipĂ©e, de deux chambres dont une avec placards, d’une salle d’eau et d’un WC. Un garage fermĂ© complète cet appartement. Faibles charges de copropriĂ©tĂ©. A visiter sans tarder !

Prix FAI : 191 000 euros dont 6.11 % honoraires TTC Ă  la charge de l’acquĂ©reur.
Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 410 euros.

3 piéce(s)
2 chambre(s)
50 m² habitable
50 m² au sol
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
1 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
Année construction : 1992
Nombre d'Ă©tage : 2
Ref : EJ23773E
51984420a

Honoraires : 6 %

Prix hors honoraires d'agence : 180 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnement compris).

DPE en date du 09/02/2023.

  • Logement extrĂŞmement performant
  • 210
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    6
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    A
  • 210
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    6
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    B
  • 210
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    6
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    C
  • 210
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    6
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    D
  • 210
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    6
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    E
  • 210
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    6
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    F
  • 210
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    6
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    G
  • Logement extrĂŞmement peu performant
  • passoire Ă©nergĂ©tique
  • Peu d'Ă©missions de CO2
  • A
    6 kg CO2/m2.an
  • B
    6 kg CO2/m2.an
  • C
    6 kg CO2/m2.an
  • D
    6 kg CO2/m2.an
  • E
    6 kg CO2/m2.an
  • F
    6 kg CO2/m2.an
  • G
    6 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

Le quartier

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  • Sorties
  • Commerces
  • Écoles
  • Transports
  • SantĂ©
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PacĂ© est une commune de familles aisĂ©es situĂ©e dans le dĂ©partement de l’Ille-et-Vilaine (35). Les 9 960 habitants sont jeunes, propriĂ©taires Ă  67 % et gagnent 3 200 euros par mois.

La commune est calme. On y trouve un hypermarché à proximité. Il y a de très nombreux espaces verts.

L’aĂ©roport le plus proche est l’aĂ©roport de Rennes – Saint-Jacques Ă  6 km.

Le marché immobilier présente un fort potentiel immobilier (zone B1 de la loi Pinel).

Vous disposez d’un projet de location d’appartement à Pacé, voir d’une maison à acheter ? Vous manquez de temps pour mener à bien votre projet ? Le groupe vous oriente pour trouver le logement qui vous ressemble. N’attendez plus et consultez toutes nos offres en ligne.

Pacé, ville accueillante et familiale proche de Rennes

Située au nord-ouest de Rennes, Pacé est une ville attractive dont les atouts ne manquent pas : sa zone commerciale d’envergure, ses espaces verts, son marché local, ses nombreuses infrastructures culturelles, associatives ou encore sportives … Sa proximité avec Rennes et ses animations est aussi très appréciée des Pacéens. S’y installer, c’est la garantie de vivre dans un lieu paisible où il fait bon vivre.

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LES 3 LIEUX

Pacé ( 35740 )

Exclusivité

Appartement T3

PACE ( 35740 )

191 000 €

  • 50 m2
  • 2 chambres
Ou Ă  partir de 906 € par mois (1)
PROJET A VENIR
PINEL | RT 2012

AVENUE PINAULT

PACÉ ( 35740 )

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