Appartement T1 à vendre SAINT MALO - 13 m²

SAINT MALO ( 35400 )
Ă—s
51783637a
Exclusivité

Appartement T1

SAINT MALO (35400)

97 500 €

Honoraires inclus

13 m²

RĂ©f : JG23752E2603

Ou à partir de 462 € par mois (1)

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Giboire Transaction - SAINT MALO

3 rue Porcon de la Barbinais - Intra-Muros

35400 SAINT-MALO

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Descriptif du bien


A VENDRE - AGENCE GIBOIRE - EXCLUSIVITE - STUDIO SAINT MALO INTRA MUROS

Agence Giboire – Saint Malo – A vendre au coeur de la citĂ© corsaire – Adorable studio nichĂ© au 4ème Ă©tage d’un joli immeuble de la reconstruction – Très lumineux.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Prix FAI : 97 500 euros dont 8.33 % honoraires TTC Ă  la charge de l’acquĂ©reur.
Copropriété de 26 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 876 euros.

1 piéce(s)
13 m² habitable
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
1 WC
Chauffage Collectif
Cuisine équipée
Année construction : 1950
Nombre d'Ă©tage : 5
Ref : JG23752E2603

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300 € et 450 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnement compris).

DPE en date du 31/01/2023.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

  • Logement extrĂŞmement performant
  • 415
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    83
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    A
  • 415
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    83
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    B
  • 415
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    83
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    C
  • 415
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    83
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    D
  • 415
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    83
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    E
  • 415
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    83
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    F
  • 415
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    83
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    G
  • Logement extrĂŞmement peu performant
  • passoire Ă©nergĂ©tique
  • Peu d'Ă©missions de CO2
  • A
    83 kg CO2/m2.an
  • B
    83 kg CO2/m2.an
  • C
    83 kg CO2/m2.an
  • D
    83 kg CO2/m2.an
  • E
    83 kg CO2/m2.an
  • F
    83 kg CO2/m2.an
  • G
    83 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

Le quartier

découvrir
  • Sorties
  • Commerces
  • Écoles
  • Transports
  • SantĂ©
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Intra-Muros est un quartier de Saint-Malo situĂ© dans le dĂ©partement de l’Ille-et-Vilaine (35). Les 1 900 habitants sont âgĂ©s, aussi locataires que propriĂ©taires et gagnent 1 940 euros par mois.

Le quartier est très vivant avec de très nombreux commerces, de très nombreux restaurants et une vie nocturne très animée. On y trouve un supermarché à proximité. Il y a de très nombreux espaces verts.

Les habitants utilisent en majoritĂ© les transports en commun pour aller travailler Ă  58 %. L’aĂ©roport le plus proche est l’aĂ©roport de Dinard Pleurtuit Saint-Malo Ă  5 km.

Le marchĂ© immobilier prĂ©sente un fort potentiel immobilier (zone B1 de la loi Pinel). La taxe d’habitation est faible.

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Nous louons votre bien et prenons en charge toutes les missions nécessaires à sa bonne gestion. Nous vous représentons auprès du syndic, gérons la relation avec votre locataire, vos prestataires et l’administration. Nous négocions pour vous, les tarifs en matière de travaux et de services, les tarifs des diagnostics obligatoires ainsi que des tarifs préférentiels pour vos assurances.

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