Descriptif du bien
A VENDRE AGENCE GIBOIRE APPARTEMENT TYPE 1 SAINT MALO PARAME
A vendre – Agence Giboire – Studio de 23 m² à Saint-Malo, idéal pour investissement locatif
Situé dans un quartier calme de Saint-Malo, à proximité de l’IUT et des lycées, ce studio de 23 m² est l’investissement locatif idéal. Au rez-de-chaussée d’une petite copropriété, il se compose d’une pièce de vie, d’une kitchenette équipée et d’une salle de douche avec WC. Il dispose également d’une terrasse permettant de profiter de l’extérieur.
Le studio est en parfait état et est actuellement loué jusqu’au 30 juin 2024. La proximité des établissements scolaires et des transports en commun offrent un potentiel locatif attractif et une rentabilité intéressante.
Prix FAI : 140 000 euros dont 6.46 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 80 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 349 euros.
Honoraires : 6 %
Prix hors honoraires d'agence : 131 500 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Les dépenses énergétiques
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 € et 970 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnement compris).
DPE en date du 04/08/2021.
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Logement extrêmement performant
- 315kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)9kg CO2/
m2.anémissions*A - 315kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)9kg CO2/
m2.anémissions*B - 315kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)9kg CO2/
m2.anémissions*C - 315kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)9kg CO2/
m2.anémissions*D - 315kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)9kg CO2/
m2.anémissions*E - 315kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)9kg CO2/
m2.anémissions*F - 315kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)9kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
- Peu d'émissions de CO2
- A9 kg CO2/m2.an
- B9 kg CO2/m2.an
- C9 kg CO2/m2.an
- D9 kg CO2/m2.an
- E9 kg CO2/m2.an
- F9 kg CO2/m2.an
- G9 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes