Appartement T1 à vendre SAINT MALO - 23 m²

SAINT MALO ( 35400 )
×s
51359191a-2

Appartement T1

SAINT MALO (35400)

140 000 €

Honoraires inclus

23 m²

Réf : LP24309

Ou à partir de 731 € par mois (1)

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SAINT MALO - Achat / Vente Ancien

3, rue Porcon de la Barbinais - Intra-Muros

35400 SAINT-MALO

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02 30 07 01 48

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Descriptif du bien


A VENDRE AGENCE GIBOIRE APPARTEMENT TYPE 1 SAINT MALO PARAME

A vendre – Agence Giboire – Studio de 23 m² à Saint-Malo, idéal pour investissement locatif

Nous vous proposons de découvrir ce studio d’environ 23 m² habitables, situé au rez-de-chaussée d’une résidence très bien entretenue.
Il est idéal pour un investissement locatif, ou pour un pied à terre car il bénéficie d’un emplacement intéressant : 300 mètres de l’IUT de Saint-Malo, 450 mètres de l’Ecole Nationale Supérieure Maritime, 100 mètres du Centre Commercial Leclerc, et 250 mètres du cinéma et d’un arrêt de bus.

Il se compose d’une pièce de vie, d’une kitchenette équipée et d’une salle d’eau avec WC. Il dispose également d’une terrasse permettant de profiter de l’extérieur. Place de parking privative.

Le studio est en parfait état et est actuellement loué jusqu’au 30 juin 2024, pour un loyer hors de charges de 554 euros.
Prix FAI : 140 000 euros dont 6.46 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 80 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 349 euros.

1 piéce(s)
23 m² habitable
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
1 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
1 garage(s)
Nombre d'étage : 1
Ref : LP24309
51359191a-2

Honoraires : 6 %

Prix hors honoraires d'agence : 131 500 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 € et 970 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnement compris).

DPE en date du 04/08/2021.

  • Logement extrêmement performant
  • 315
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    9
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 315
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    9
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 315
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    9
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 315
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    9
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 315
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    9
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 315
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    9
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 315
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    9
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    9 kg CO2/m2.an
  • B
    9 kg CO2/m2.an
  • C
    9 kg CO2/m2.an
  • D
    9 kg CO2/m2.an
  • E
    9 kg CO2/m2.an
  • F
    9 kg CO2/m2.an
  • G
    9 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

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Nous louons votre bien et prenons en charge toutes les missions nécessaires à sa bonne gestion. Nous vous représentons auprès du syndic, gérons la relation avec votre locataire, vos prestataires et l’administration. Nous négocions pour vous, les tarifs en matière de travaux et de services, les tarifs des diagnostics obligatoires ainsi que des tarifs préférentiels pour vos assurances.

faire gérer
(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 3.90 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)