Appartement T2 à vendre SAINT MALO - 42 m²

SAINT MALO ( 35400 )
Ă—s
51999533a-1
Exclusivité

Appartement T2

SAINT MALO (35400)

299 820 €

Honoraires inclus

42 m²

RĂ©f : JD23782E1004

Ou à partir de 1 422 € par mois (1)

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Giboire Transaction - SAINT MALO

3 rue Porcon de la Barbinais - Intra-Muros

35400 SAINT-MALO

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35400 SAINT-MALO

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Descriptif du bien


EXCLUSIVITE A VENDRE APPARTEMENT TYPE 2 SAINT MALO ROCABEY PROCHES COMMERCES GARE ET SERVICES

En Exclusivité dans votre agence GIBOIRE
A Saint Malo – Rocabey : Coup de coeur pour cet appartement type 2 situĂ© dans une rĂ©sidence rĂ©cente avec ascenseur. Il dispose d’une cuisine ouverte sur le sĂ©jour donnant sur une terrasse de 17m² exposĂ©e Sud-Ouest, une chambre, une salle d’eau et un WC sĂ©parĂ©. Prestations soignĂ©es.
En sous-sol, un garage fermé vient compléter ce bien.
Le tout à deux pas de la gare TGV, de la plage et de toutes les commodités.
Prix FAI : 299 820 euros dont 5.20 % honoraires TTC Ă  la charge de l’acquĂ©reur.
Copropriété de 260 lots

Charges annuelles : 880 euros.

2 piéce(s)
1 chambre(s)
42 m² habitable
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
1 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
Ascenseur
Année construction : 2013
Nombre d'Ă©tage : 5
Ref : JD23782E1004
51999533a-1

Honoraires : 5 %

Prix hors honoraires d'agence : 285 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340 € et 510 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnement compris).

DPE en date du 10/02/2023.

  • Logement extrĂŞmement performant
  • 111
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    3
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    A
  • 111
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    3
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    B
  • 111
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    3
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    C
  • 111
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    3
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    D
  • 111
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    3
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    E
  • 111
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    3
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    F
  • 111
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    3
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    G
  • Logement extrĂŞmement peu performant
  • passoire Ă©nergĂ©tique
  • Peu d'Ă©missions de CO2
  • A
    3 kg CO2/m2.an
  • B
    3 kg CO2/m2.an
  • C
    3 kg CO2/m2.an
  • D
    3 kg CO2/m2.an
  • E
    3 kg CO2/m2.an
  • F
    3 kg CO2/m2.an
  • G
    3 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

Le quartier

découvrir
  • Sorties
  • Commerces
  • Écoles
  • Transports
  • SantĂ©
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Grande Plage – Sillon est un quartier de Saint-Malo situĂ© dans le dĂ©partement de l’Ille-et-Vilaine (35). Les 2 290 habitants sont âgĂ©s, aussi locataires que propriĂ©taires et gagnent 2 370 euros par mois.

Le quartier est vivant avec de très nombreux commerces, de très nombreux restaurants et une vie nocturne très animée. On y trouve un hypermarché à proximité. Il y a de très nombreux espaces verts.

L’aĂ©roport le plus proche est l’aĂ©roport de Dinard Pleurtuit Saint-Malo Ă  5 km.

Le marchĂ© immobilier prĂ©sente un fort potentiel immobilier (zone B1 de la loi Pinel). La taxe d’habitation est faible.

Vous aimeriez vous installer à Saint-Malo ? Giboire vous apporte ses conseils et son expertise pour vous permettre de concrétiser votre projet. Parmi un large choix d’appartements ou de maisons, du T1 au T6+, vous êtes assuré de trouver votre bonheur.

Vivre Ă  Saint-Malo, en bord de mer
Vous avez toujours rêvé de vivre en bord de mer ? Laissez-vous tenter par la vie à Saint-Malo. Idéalement située sur la côte d’Émeraude, profitez d’un cadre de vie exceptionnel : ses remparts, son patrimoine historique, ses belles promenades en bord de mer… Autant d’atouts qui contribuent au caractère unique de Saint-Malo. C’est également une ville au fort dynamisme économique, où y sont implantées de grandes entreprises florissantes.

Une maison ou un appartement Ă  Saint-Malo
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