Appartement T2 à vendre SAINT MALO - 57 m²

SAINT MALO ( 35400 )
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Appartement T2

SAINT MALO (35400)

275 600 €

Honoraires inclus

57 m²

Réf : JG23931

Ou à partir de 1 307 € par mois (1)

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Giboire Transaction - SAINT MALO

3 rue Porcon de la Barbinais - Intra-Muros

35400 SAINT-MALO

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Descriptif du bien


A VENDRE AGENCE GIBOIRE APPARTEMENT TYPE 2 SAINT MALO ROCABEY

Saint Malo – Rocabey : Dans une résidence récente, coup de coeur pour ce grand appartement type 2 d’une surface de 57m² situé au premier étage avec ascenseur.
Ce bien se compose d’une entrée, d’une cuisine ouverte sur un salon-séjour, d’une chambre, d’une salle de bain et d’un wc. Terrasse privative de 16m² au calme et exposée au sud.
Une place de parking en sous sol et une cave viennent compléter cet ensemble.
L’accès à pieds à la plage et aux commerces en font un emplacement de premier choix.
VENDU LOUE : Loyer 590 euros dont 50 euros de charges.

Prix FAI : 275 600 euros dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 41 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1210 euros.

2 piéce(s)
1 chambre(s)
57 m² habitable
1 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
Ascenseur
1 garage(s)
Nombre d'étage : 3
Ref : JG23931

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1110 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnement compris).

DPE en date du 23/03/2023.

  • Logement extrêmement performant
  • 205
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    6
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 205
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    6
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 205
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    6
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 205
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    6
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 205
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    6
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 205
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    6
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 205
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    6
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    6 kg CO2/m2.an
  • B
    6 kg CO2/m2.an
  • C
    6 kg CO2/m2.an
  • D
    6 kg CO2/m2.an
  • E
    6 kg CO2/m2.an
  • F
    6 kg CO2/m2.an
  • G
    6 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

Le quartier

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  • Transports
  • Santé
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La Gare – Marville est un quartier de Saint-Malo situé dans le département de l’Ille-et-Vilaine (35). Les 4 620 habitants sont plutôt âgés, locataires à 70 % et gagnent 1 590 euros par mois.

Le quartier est vivant avec de très nombreux commerces, de très nombreux restaurants et une vie nocturne très animée. On y trouve un supermarché à proximité. Il y a de très nombreux espaces verts.

L’aéroport le plus proche est l’aéroport de Dinard Pleurtuit Saint-Malo à 5 km.

Le marché immobilier présente un fort potentiel immobilier (zone B1 de la loi Pinel). La taxe d’habitation est faible.

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(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 3 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)