Descriptif du bien
A VENDRE AGENCE GIBOIRE APPARTEMENT TYPE 1BIS SAINT MALO ROCHEBONNE
AGENCE GIBOIRE – A VENDRE – A proximité de la Digue de Rochebonne, entre les plages de la Hoguette et de Rochebonne, à quelques pas des commerces de Paramé, au dernier étage d’une copropriété très bien entretenue avec ascenseur, venez découvrir cet appartement en parfait état d’environ 29m². Ce type 1bis propose une pièce de vie baignée de lumière avec sa belle exposition plein sud, une petite chambre séparée et une salle de bains avec WC. Ses vues sont dégagées et sans vis-à-vis dans un environnement très calme et résidentiel. Pour votre confort, l’appartement dispose d’un parking privatif et d’une cave. Sa localisation est idéale pour un pied à terre ou un premier achat.
A VISITER RAPIDEMENT !
Prix FAI : 191 000 euros dont 6.11 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 74 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 460 euros.

Honoraires : 6 %
Prix hors honoraires d'agence : 180 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Les dépenses énergétiques
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 € et 700 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnement compris).
DPE en date du 20/06/2022.
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Logement extrêmement performant
- 239kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)7kg CO2/
m2.anémissions*A - 239kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)7kg CO2/
m2.anémissions*B - 239kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)7kg CO2/
m2.anémissions*C - 239kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)7kg CO2/
m2.anémissions*D - 239kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)7kg CO2/
m2.anémissions*E - 239kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)7kg CO2/
m2.anémissions*F - 239kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)7kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
- Peu d'émissions de CO2
- A7 kg CO2/m2.an
- B7 kg CO2/m2.an
- C7 kg CO2/m2.an
- D7 kg CO2/m2.an
- E7 kg CO2/m2.an
- F7 kg CO2/m2.an
- G7 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes