Appartement T2 à vendre SAINT MALO - 47 m²

SAINT MALO ( 35400 )
Ă—s
44699922a

Appartement T2

SAINT MALO (35400)

243 800 €

Honoraires inclus

47 m²

RĂ©f : MGA23770

Ou à partir de 1 156 € par mois (1)

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Giboire Transaction - SAINT MALO

3 rue Porcon de la Barbinais - Intra-Muros

35400 SAINT-MALO

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Descriptif du bien


A VENDRE AGENCE GIBOIRE APPARTEMENT TYPE 2 SAINT MALO INTRA MUROS A PROXIMITE PLAGES ET COMMERCES

AGENCE GIBOIRE – SAINT MALO INTRA MUROS – Entre la Porte Saint-Vincent et la Plage de l’Eventail, joli T2 d’environ 47m² entièrement rĂ©novĂ© et meublĂ©. Charme et calme sont au rendez-vous dans une petite copropriĂ©tĂ© historique. IdĂ©al pour un investissement locatif ou pied Ă  terre au coeur de la CitĂ© Corsaire.
Prix FAI : 243 800 euros dont 6.00 % honoraires TTC Ă  la charge de l’acquĂ©reur.
Copropriété de 30 lots

Charges annuelles : 880 euros.

2 piéce(s)
1 chambre(s)
47 m² habitable
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
1 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
Année construction : 1680
Nombre d'Ă©tage : 5
Ref : MGA23770

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1280 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnement compris).

DPE en date du 14/10/2022.

  • Logement extrĂŞmement performant
  • 314
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    10
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    A
  • 314
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    10
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    B
  • 314
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    10
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    C
  • 314
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    10
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    D
  • 314
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    10
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    E
  • 314
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    10
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    F
  • 314
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    10
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    G
  • Logement extrĂŞmement peu performant
  • passoire Ă©nergĂ©tique
  • Peu d'Ă©missions de CO2
  • A
    10 kg CO2/m2.an
  • B
    10 kg CO2/m2.an
  • C
    10 kg CO2/m2.an
  • D
    10 kg CO2/m2.an
  • E
    10 kg CO2/m2.an
  • F
    10 kg CO2/m2.an
  • G
    10 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

Le quartier

découvrir
  • Sorties
  • Commerces
  • Écoles
  • Transports
  • SantĂ©
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Intra-Muros est un quartier de Saint-Malo situĂ© dans le dĂ©partement de l’Ille-et-Vilaine (35). Les 1 900 habitants sont âgĂ©s, aussi locataires que propriĂ©taires et gagnent 1 940 euros par mois.

Le quartier est très vivant avec de très nombreux commerces, de très nombreux restaurants et une vie nocturne très animée. On y trouve un supermarché à proximité. Il y a de très nombreux espaces verts.

Les habitants utilisent en majoritĂ© les transports en commun pour aller travailler Ă  58 %. L’aĂ©roport le plus proche est l’aĂ©roport de Dinard Pleurtuit Saint-Malo Ă  5 km.

Le marchĂ© immobilier prĂ©sente un fort potentiel immobilier (zone B1 de la loi Pinel). La taxe d’habitation est faible.

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Nous louons votre bien et prenons en charge toutes les missions nécessaires à sa bonne gestion. Nous vous représentons auprès du syndic, gérons la relation avec votre locataire, vos prestataires et l’administration. Nous négocions pour vous, les tarifs en matière de travaux et de services, les tarifs des diagnostics obligatoires ainsi que des tarifs préférentiels pour vos assurances.

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(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 3 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)