Appartement T3 à vendre SAINT MALO - 64 m²

SAINT MALO ( 35400 )
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52003921a-1

Appartement T3

SAINT MALO (35400)

159 500 €

Honoraires inclus

64 m²

Réf : CC24124

Ou à partir de 824 € par mois (1)

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Giboire Transaction - SAINT MALO

3 rue Porcon de la Barbinais - Intra-Muros

35400 SAINT-MALO

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Descriptif du bien


A vendre - Agence Giboire - Appartement de type 3 d'environ 64m² à Saint Malo La Madeleine

A VENDRE – SAINT MALO – LA MADELEINE : l’Agence GIBOIRE vous propose cet appartement de type 3 d’une surface d’environ 64m² situé au premier étage d’une copropriété avec ascenseur. Situé à proximité des transports, des écoles et des commerces, ce bien est entièrement à rénover, il propose 2 chambres, une cuisine indépendante et un salon plein sud baigné de lumière. Un garage en sous-sol et un cellier sur le palier viennent compléter l’ensemble.
IDEAL POUR DEFICIT FONCIER ou premier achat avec travaux !
Prix FAI : 159 500 euros dont 6.33 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 194 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 820 euros.

3 piéce(s)
2 chambre(s)
64 m² habitable
1 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
Ascenseur
Nombre d'étage : 3
Ref : CC24124

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DPE en date du 27/07/2018.

La consommation énergétique est de 176 Les émissions de GES sont de 41

Le quartier

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La Découverte est un quartier de Saint-Malo situé dans le département de l’Ille-et-Vilaine (35). Les 3 080 habitants sont jeunes, locataires à 82 % et gagnent 1 370 euros par mois.

Le quartier est très calme. On y trouve un hypermarché à proximité. Il y a de très nombreux espaces verts.

L’aéroport le plus proche est l’aéroport de Dinard Pleurtuit Saint-Malo à 5 km.

Le marché immobilier présente un fort potentiel immobilier (zone B1 de la loi Pinel). La taxe d’habitation est faible.

Vous souhaitez faire gérer votre bien ?

Nous louons votre bien et prenons en charge toutes les missions nécessaires à sa bonne gestion. Nous vous représentons auprès du syndic, gérons la relation avec votre locataire, vos prestataires et l’administration. Nous négocions pour vous, les tarifs en matière de travaux et de services, les tarifs des diagnostics obligatoires ainsi que des tarifs préférentiels pour vos assurances.

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(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 3.80 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)