Appartement T3 à vendre SAINT MALO - 89 m²

SAINT MALO ( 35400 )
Ă—s
50637938a
Exclusivité

Appartement T3

SAINT MALO (35400)

89 m²

RĂ©f : JG23547E

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Giboire Transaction - SAINT MALO

3 rue Porcon de la Barbinais - Intra-Muros

35400 SAINT-MALO

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Descriptif du bien


VENDU AGENCE GIBOIRE EXCLUSIVITE SAINT MALO APPARTEMENT TYPE 3 GARE MEDIATHEQUE

VENDU PAR GIBOIRE – Saint Malo – Secteur MĂ©diathèque – Appartement type 3 situĂ© au 2ème Ă©tage dans une rĂ©sidence rĂ©cente de bon standing avec ascenseur. Exposition sud. Grande terrasse privative de 70m² . Un garage privatif.
A proximité des commerces, de la Gare et de la grande plage du Sillon.
Copropriété de 163 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1156 euros.

3 piéce(s)
2 chambre(s)
89 m² habitable
1 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
Ascenseur
Année construction : 2010
Nombre d'Ă©tage : 4
Ref : JG23547E
50637938a

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1120 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnement compris).

DPE en date du 09/11/2022.

  • Logement extrĂŞmement performant
  • 141
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    4
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    A
  • 141
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    4
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    B
  • 141
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    4
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    C
  • 141
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    4
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    D
  • 141
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    4
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    E
  • 141
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    4
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    F
  • 141
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    4
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    G
  • Logement extrĂŞmement peu performant
  • passoire Ă©nergĂ©tique
  • Peu d'Ă©missions de CO2
  • A
    4 kg CO2/m2.an
  • B
    4 kg CO2/m2.an
  • C
    4 kg CO2/m2.an
  • D
    4 kg CO2/m2.an
  • E
    4 kg CO2/m2.an
  • F
    4 kg CO2/m2.an
  • G
    4 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

Le quartier

découvrir
  • Sorties
  • Commerces
  • Écoles
  • Transports
  • SantĂ©
Chargement de la carte

La Gare – Marville est un quartier de Saint-Malo situĂ© dans le dĂ©partement de l’Ille-et-Vilaine (35). Les 4 620 habitants sont plutĂ´t âgĂ©s, locataires Ă  70 % et gagnent 1 590 euros par mois.

Le quartier est vivant avec de très nombreux commerces, de très nombreux restaurants et une vie nocturne très animée. On y trouve un supermarché à proximité. Il y a de très nombreux espaces verts.

L’aĂ©roport le plus proche est l’aĂ©roport de Dinard Pleurtuit Saint-Malo Ă  5 km.

Le marchĂ© immobilier prĂ©sente un fort potentiel immobilier (zone B1 de la loi Pinel). La taxe d’habitation est faible.

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