Appartement T3 à vendre SAINT MALO - 89 m²

SAINT MALO ( 35400 )
Ă—s
50637938a
Exclusivité

Appartement T3

SAINT MALO (35400)

89 m²

RĂ©f : JG23547E

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Giboire Transaction - SAINT MALO

3 rue Porcon de la Barbinais - Intra-Muros

35400 SAINT-MALO

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Descriptif du bien


VENDU AGENCE GIBOIRE EXCLUSIVITE SAINT MALO APPARTEMENT TYPE 3 GARE MEDIATHEQUE

VENDU PAR GIBOIRE – Saint Malo – Secteur MĂ©diathèque – Appartement type 3 situĂ© au 2ème Ă©tage dans une rĂ©sidence rĂ©cente de bon standing avec ascenseur. Exposition sud. Grande terrasse privative de 70m² . Un garage privatif.
A proximité des commerces, de la Gare et de la grande plage du Sillon.
Copropriété de 163 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1156 euros.

3 piéce(s)
2 chambre(s)
89 m² habitable
1 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
Ascenseur
Année construction : 2010
Nombre d'Ă©tage : 4
Ref : JG23547E

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1120 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnement compris).

DPE en date du 09/11/2022.

  • Logement extrĂŞmement performant
  • 141
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    4
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    A
  • 141
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    4
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    B
  • 141
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    4
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    C
  • 141
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    4
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    D
  • 141
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    4
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    E
  • 141
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    4
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    F
  • 141
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    4
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    G
  • Logement extrĂŞmement peu performant
  • passoire Ă©nergĂ©tique
  • Peu d'Ă©missions de CO2
  • A
    4 kg CO2/m2.an
  • B
    4 kg CO2/m2.an
  • C
    4 kg CO2/m2.an
  • D
    4 kg CO2/m2.an
  • E
    4 kg CO2/m2.an
  • F
    4 kg CO2/m2.an
  • G
    4 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

Le quartier

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  • Sorties
  • Commerces
  • Écoles
  • Transports
  • SantĂ©
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La Gare – Marville est un quartier de Saint-Malo situĂ© dans le dĂ©partement de l’Ille-et-Vilaine (35). Les 4 620 habitants sont plutĂ´t âgĂ©s, locataires Ă  70 % et gagnent 1 590 euros par mois.

Le quartier est vivant avec de très nombreux commerces, de très nombreux restaurants et une vie nocturne très animée. On y trouve un supermarché à proximité. Il y a de très nombreux espaces verts.

L’aĂ©roport le plus proche est l’aĂ©roport de Dinard Pleurtuit Saint-Malo Ă  5 km.

Le marchĂ© immobilier prĂ©sente un fort potentiel immobilier (zone B1 de la loi Pinel). La taxe d’habitation est faible.

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Nous louons votre bien et prenons en charge toutes les missions nécessaires à sa bonne gestion. Nous vous représentons auprès du syndic, gérons la relation avec votre locataire, vos prestataires et l’administration. Nous négocions pour vous, les tarifs en matière de travaux et de services, les tarifs des diagnostics obligatoires ainsi que des tarifs préférentiels pour vos assurances.

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