Appartement T3 à vendre SAINT MALO - 73 m²

SAINT MALO ( 35400 )
×s
53171560a

Appartement T3

SAINT MALO (35400)

393 700 €

Honoraires inclus

73 m²

Réf : JG24041

Ou à partir de 2 035 € par mois (1)

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Giboire Transaction - SAINT MALO

3 rue Porcon de la Barbinais - Intra-Muros

35400 SAINT-MALO

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Descriptif du bien


A VENDRE AGENCE GIBOIRE APPARTEMENT TYPE 3 SAINT MALO INTRA MUROS AVEC BALCON

A vendre – Agence Giboire – Saint Malo – Intra Muros : Charmant appartement de 72 m² situé au troisième étage d’un immeuble des années 50 en pierres de taille. Le bien se compose d’un beau séjour avec un balcon privatif exposé sud, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle de bain et d’un wc séparé. Un parquet en chêne et une cheminée décorative viennent agrémenter la pièce de vie.
Vidéo sur demande.
Prix FAI : 393 700 euros dont 4.99 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 400 euros.

3 piéce(s)
2 chambre(s)
73 m² habitable
1 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
Année construction : 1950
Nombre d'étage : 5
Ref : JG24041
53171560a

Honoraires : 4 %

Prix hors honoraires d'agence : 375 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1303 € et 1763 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnement compris).

DPE en date du 14/10/2022.

  • Logement extrêmement performant
  • 263
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    57
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 263
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    57
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 263
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    57
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 263
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    57
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 263
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    57
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 263
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    57
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 263
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    57
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    57 kg CO2/m2.an
  • B
    57 kg CO2/m2.an
  • C
    57 kg CO2/m2.an
  • D
    57 kg CO2/m2.an
  • E
    57 kg CO2/m2.an
  • F
    57 kg CO2/m2.an
  • G
    57 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

Le quartier

découvrir
  • Sorties
  • Commerces
  • Écoles
  • Transports
  • Santé
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Intra-Muros est un quartier de Saint-Malo situé dans le département de l’Ille-et-Vilaine (35). Les 1 900 habitants sont âgés, aussi locataires que propriétaires et gagnent 1 940 euros par mois.

Le quartier est très vivant avec de très nombreux commerces, de très nombreux restaurants et une vie nocturne très animée. On y trouve un supermarché à proximité. Il y a de très nombreux espaces verts.

Les habitants utilisent en majorité les transports en commun pour aller travailler à 58 %. L’aéroport le plus proche est l’aéroport de Dinard Pleurtuit Saint-Malo à 5 km.

Le marché immobilier présente un fort potentiel immobilier (zone B1 de la loi Pinel). La taxe d’habitation est faible.

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Nous louons votre bien et prenons en charge toutes les missions nécessaires à sa bonne gestion. Nous vous représentons auprès du syndic, gérons la relation avec votre locataire, vos prestataires et l’administration. Nous négocions pour vous, les tarifs en matière de travaux et de services, les tarifs des diagnostics obligatoires ainsi que des tarifs préférentiels pour vos assurances.

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