Descriptif du bien
EXCLUSIVITE AGENCE GIBOIRE A VENDRE APPARTEMENT TYPE 4 SAINT MALO TERRASSES DU ROCHER
A VENDRE – Agence GIBOIRE – Exclusivité – Saint Malo quartier Rocabey/Gare – Entre environnement verdoyant et centre ville, ce bien dispose d’atouts rares et recherchés : deux terrasses, trois chambres et un double garage.
Outre ces extérieurs des plus appréciables, cet appartement de 100m² environ, situé au 4ème et dernier étage d’une copropriété avec ascenseur construite en 2012, bénéficie d’une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour donnant sur la première terrasse exposée Sud/Ouest. Les trois chambres ont accès à la deuxième terrasse exposée à l’Est.
Cet appartement familial aux nombreux rangements, avec tous commerces, transports à proximité, possède également un accès immédiat à pied à la gare TGV, au marché de Rocabey ainsi qu’à la plage du Sillon.
En annexe, au sous-sol, un double garage avec porte motorisée.
Cette Résidence a été primée au concours architectural des pyramides d’argent,
Prix FAI : 742 000 euros dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 260 lots
Charges annuelles : 1616 euros.
Honoraires : 6 %
Prix hors honoraires d'agence : 700 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Les dépenses énergétiques
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 € et 830 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnement compris).
DPE en date du 30/05/2024.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
-
Logement extrêmement performant
- 61kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)11kg CO2/
m2.anémissions*A - 61kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)11kg CO2/
m2.anémissions*B - 61kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)11kg CO2/
m2.anémissions*C - 61kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)11kg CO2/
m2.anémissions*D - 61kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)11kg CO2/
m2.anémissions*E - 61kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)11kg CO2/
m2.anémissions*F - 61kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)11kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Peu d'émissions de CO2
- A11 kg CO2/m2.an
- B11 kg CO2/m2.an
- C11 kg CO2/m2.an
- D11 kg CO2/m2.an
- E11 kg CO2/m2.an
- F11 kg CO2/m2.an
- G11 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes