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Exclusivité

Appartement T4

SAINT MALO (35400)

731 000 €

Honoraires inclus

141 m²

Réf : JG21942E

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Giboire Transaction - SAINT MALO

3 rue Porcon de la Barbinais - Intra-Muros

35400 SAINT-MALO

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Appartement T4 à vendre SAINT MALO - 141 m²

Descriptif du bien


A VENDRE EXCLUSIVITE AGENCE GIBOIRE APPARTEMENT TYPE 4 SAINT MALO INTRA MUROS PROCHE PLAGES ET COMMERCES ASCENSEUR

Intra Muros – L’agence GIBOIRE vous propose en exclusivité cet appartement T4 situé au 4ème étage d’un immeuble avec ascenseur. Vous apprécierez sa luminosité, son exposition Sud Ouest, sa vue dégagée sur les toits, ses parquets en chêne. Belle qualité de rénovation. Cave. Prix FAI : 731 000 euros dont 5.94 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Copropriété de 34 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1250 euros.

4 piéce(s)
3 chambre(s)
141 m² habitable
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
2 WC
Chauffage Individuel
Ascenseur
Année construction : 1950
Nombre d'étage : 5
Ref : JG21942E

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

La consommation énergétique est de 139 Les émissions de GES sont de 32

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Intra-Muros est un quartier de Saint-Malo situé dans le département de l’Ille-et-Vilaine (35). Les 1 900 habitants sont âgés, aussi locataires que propriétaires et gagnent 1 940 euros par mois.

Le quartier est très vivant avec de très nombreux commerces, de très nombreux restaurants et une vie nocturne très animée. On y trouve un supermarché à proximité. Il y a de très nombreux espaces verts.

Les habitants utilisent en majorité les transports en commun pour aller travailler à 58 %. L’aéroport le plus proche est l’aéroport de Dinard Pleurtuit Saint-Malo à 5 km.

Le marché immobilier présente un fort potentiel immobilier (zone B1 de la loi Pinel). La taxe d’habitation est faible.

Vous souhaitez faire gérer votre bien ?

Nous louons votre bien et prenons en charge toutes les missions nécessaires à sa bonne gestion. Nous vous représentons auprès du syndic, gérons la relation avec votre locataire, vos prestataires et l’administration. Nous négocions pour vous, les tarifs en matière de travaux et de services, les tarifs des diagnostics obligatoires ainsi que des tarifs préférentiels pour vos assurances.

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