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Exclusivité

Appartement T4

SAINT MALO (35400)

359 000 €

Honoraires inclus

83 m²

Réf : RP22115-M42

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Giboire Transaction - SAINT MALO

3 rue Porcon de la Barbinais - Intra-Muros

35400 SAINT-MALO

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Appartement T4 à vendre SAINT MALO - 83 m²

Descriptif du bien


A VENDRE EXCLUSIVITE AGENCE GIBOIRE APPARTEMENT TYPE 4 SAINT MALO INTRA MUROS PROXIMITE PLAGES TRANSPORTS ET COMMERCES

L’agence GIBOIRE vous propose en exclusivité, un appartement T4 de 83.35 m² situé dans un immeuble historique.Vous serez charmés par ses parquets, ses boiseries et cheminées authentiques – Grand salon avec vue dégagée sur la halle au blé – Cuisine séparée – 2 chambres et 1 bureau – Cave – Véritable coup de coeur. Prix FAI : 359 000 euros dont 5.90 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Copropriété de 21 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600 euros.

4 piéce(s)
2 chambre(s)
83 m² habitable
1 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
Année construction : 1905
Nombre d'étage : 4
Ref : RP22115-M42

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

La consommation énergétique est de 191 Les émissions de GES sont de 32

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Intra-Muros est un quartier de Saint-Malo situé dans le département de l’Ille-et-Vilaine (35). Les 1 900 habitants sont âgés, aussi locataires que propriétaires et gagnent 1 940 euros par mois.

Le quartier est très vivant avec de très nombreux commerces, de très nombreux restaurants et une vie nocturne très animée. On y trouve un supermarché à proximité. Il y a de très nombreux espaces verts.

Les habitants utilisent en majorité les transports en commun pour aller travailler à 58 %. L’aéroport le plus proche est l’aéroport de Dinard Pleurtuit Saint-Malo à 5 km.

Le marché immobilier présente un fort potentiel immobilier (zone B1 de la loi Pinel). La taxe d’habitation est faible.

Vous souhaitez faire gérer votre bien ?

Nous louons votre bien et prenons en charge toutes les missions nécessaires à sa bonne gestion. Nous vous représentons auprès du syndic, gérons la relation avec votre locataire, vos prestataires et l’administration. Nous négocions pour vous, les tarifs en matière de travaux et de services, les tarifs des diagnostics obligatoires ainsi que des tarifs préférentiels pour vos assurances.

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