Descriptif du bien
A VENDRE AGENCE GIBOIRE APPARTEMENT TYPE 5 SAINT MALO PARAME A PROXIMITE DES COMMERCES VUE DEGAGEE APERCU MER
A vendre – Groupe Giboire Saint-Malo – Appartement exceptionnel, d’une superficie de plus de 140 m², situé dans le quartier prisé de Paramé. Son emplacement central est idéal et vous permettra de profiter pleinement de tous les avantages offerts par le quartier : commerces de proximité, transports en commun, établissements scolaires, activités de loisirs ainsi que d’un accès rapide à la plage de Rochebonne située à 10 minutes à pieds.
L’immeuble sécurisé accueillant cet appartement est de qualité et dispose d’un ascenseur. Une fois dans le logement, vous serez immédiatement séduit par la spacieuse pièce de vie baignée de lumière naturelle puisque disposant d’une triple exposition. Depuis cet espace, vous pourrez admirer une vue panoramique imprenable sur les magnifiques toits de Saint-Malo, mais également apercevoir en toile de fond la Cité Corsaire et l’île de Cézembre, offrant ainsi un cadre unique et apaisant. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, vous offre tout l’espace et les équipements nécessaires pour préparer vos moments conviviaux.
L’appartement dispose de trois chambres spacieuses, dont deux disposant de salles d’eau privatives, fonctionnelles et modernes car refaites avec des équipements de qualité. De nombreux rangements s’offrent à vous, tout comme une buanderie permettant le stockage des machines.
L’appartement profite de deux balcons exposés ouest, permettant de profiter du calme extérieur mais également d’avoir un beau point de vue pour admirer les couchés de soleil malouins.
Pour votre plus grand confort, cet appartement est également doté d’un garage, vous permettant de stationner votre véhicule en toute sécurité, ainsi que d’une cave pratique pour le rangement.
Prix FAI : 997 500 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 182 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1545 euros.
Honoraires : 5 %
Prix hors honoraires d'agence : 950 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Les dépenses énergétiques
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE en date du 26/03/2021.
