Appartement T5 à vendre SAINT MALO - 147 m²

SAINT MALO ( 35400 )
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Appartement T5

SAINT MALO (35400)

997 500 €

Honoraires inclus

147 m²

Réf : LP24088

Ou à partir de 5 101 € par mois (1)

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Giboire Transaction - SAINT MALO

3, rue Porcon de la Barbinais - Intra-Muros

35400 SAINT-MALO

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Descriptif du bien


A VENDRE AGENCE GIBOIRE APPARTEMENT TYPE 5 SAINT MALO PARAME A PROXIMITE DES COMMERCES VUE DEGAGEE APERCU MER

A vendre – Groupe Giboire Saint-Malo – Appartement exceptionnel, d’une superficie de plus de 140 m², situé dans le quartier prisé de Paramé. Son emplacement central est idéal et vous permettra de profiter pleinement de tous les avantages offerts par le quartier : commerces de proximité, transports en commun, établissements scolaires, activités de loisirs ainsi que d’un accès rapide à la plage de Rochebonne située à 10 minutes à pieds.

L’immeuble sécurisé accueillant cet appartement est de qualité et dispose d’un ascenseur. Une fois dans le logement, vous serez immédiatement séduit par la spacieuse pièce de vie baignée de lumière naturelle puisque disposant d’une triple exposition. Depuis cet espace, vous pourrez admirer une vue panoramique imprenable sur les magnifiques toits de Saint-Malo, mais également apercevoir en toile de fond la Cité Corsaire et l’île de Cézembre, offrant ainsi un cadre unique et apaisant. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, vous offre tout l’espace et les équipements nécessaires pour préparer vos moments conviviaux.

L’appartement dispose de trois chambres spacieuses, dont deux disposant de salles d’eau privatives, fonctionnelles et modernes car refaites avec des équipements de qualité. De nombreux rangements s’offrent à vous, tout comme une buanderie permettant le stockage des machines.

L’appartement profite de deux balcons exposés ouest, permettant de profiter du calme extérieur mais également d’avoir un beau point de vue pour admirer les couchés de soleil malouins.

Pour votre plus grand confort, cet appartement est également doté d’un garage, vous permettant de stationner votre véhicule en toute sécurité, ainsi que d’une cave pratique pour le rangement.

Prix FAI : 997 500 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 182 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1545 euros.

5 piéce(s)
3 chambre(s)
147 m² habitable
2 salle(s) de bains
2 salle(s) d'eau
1 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
Ascenseur
Nombre d'étage : 3
Ref : LP24088

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DPE en date du 26/03/2021.

La consommation énergétique est de 185 Les émissions de GES sont de 9

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Nous louons votre bien et prenons en charge toutes les missions nécessaires à sa bonne gestion. Nous vous représentons auprès du syndic, gérons la relation avec votre locataire, vos prestataires et l’administration. Nous négocions pour vous, les tarifs en matière de travaux et de services, les tarifs des diagnostics obligatoires ainsi que des tarifs préférentiels pour vos assurances.

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(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 3.70 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)