Maison T7 à vendre GUERANDE - 154 m²

GUERANDE ( 44350 )
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Maison T7

GUERANDE (44350)

749 000 €

Honoraires inclus

154 m²

Réf : APO22752

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Giboire Transaction - LA BAULE

7 avenue Jean de Neyman

44500 LA BAULE

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Descriptif du bien


Maison Guerande

Giboire vous propose au pied du GUERANDE historique, sur un terrain clos de 996m², une maison de 154m² dans un environnement résidentiel au calme, à proximité des commerces et des établissements scolaires. Elle offre : un vaste salon/séjour avec cheminée à foyer ouvert, cuisine semi/ouverte, véranda et terrasse sud/ouest, 4 chambres, 1 salle d’eau, 1 salle de bains, 2 wc, buanderie. Un garage en sous-sol et une dépendance complètent ce bien. Prix FAI : 749 000 euros dont 3.88 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

7 piéce(s)
4 chambre(s)
154 m² habitable
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
2 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
Année construction : 1978
Ref : APO22752

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

La consommation énergétique est de Les émissions de GES sont de

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La commune est calme. On y trouve un hypermarché à proximité. Il y a de très nombreux espaces verts.

Le marché immobilier présente un fort potentiel immobilier (zone B2 de la loi Pinel).

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