Maison T6 à vendre GUICHEN - 122 m²

GUICHEN ( 35580 )
Ă—s
49947051a
Exclusivité

Maison T6

GUICHEN (35580)

357 000 €

Honoraires inclus

122 m²

RĂ©f : GLH23842E

Ou à partir de 1 693 € par mois (1)

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Giboire Transaction Sud - BRUZ

14 bis Place du Docteur Joly

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Descriptif du bien


A vendre - Agence Giboire - EXCLUSIVITE - Maison indépendante d'environ 122 m² - GUICHEN, dans un quartier calme et familial

Le Groupe GIBOIRE, vous propose cette maison indĂ©pendante et parfaitement entretenue d’environ 122 m², idĂ©alement situĂ©e dans en impasse, dans un quartier calme, Ă  proximitĂ© des commoditĂ©s (Ă©coles, commerces et transports)
Vous y dĂ©couvrirez au rez-de-chaussĂ©e une agrĂ©able pièce de vie lumineuse, une cuisine amĂ©nagĂ©e et Ă©quipĂ©e, une chambre avec salle d’eau. Le palier de l’Ă©tage dessert trois grandes chambres et une salle de bains. La maison dispose d’un garage.
Profitez d’un jardin paysager d’environ 450 m² avec une terrasse bien exposĂ©e Ă  l’abri des regards.
Prix FAI : 357 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC Ă  la charge de l’acquĂ©reur.

6 piéce(s)
4 chambre(s)
122 m² habitable
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
2 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
Ref : GLH23842E
49947051a

Honoraires : 5 %

Prix hors honoraires d'agence : 340 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430 € et 1980 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnement compris).

DPE en date du 17/12/2022.

  • Logement extrĂŞmement performant
  • 162
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    32
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    A
  • 162
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    32
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    B
  • 162
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    32
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    C
  • 162
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    32
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    D
  • 162
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    32
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    E
  • 162
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    32
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    F
  • 162
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    32
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    G
  • Logement extrĂŞmement peu performant
  • passoire Ă©nergĂ©tique
  • Peu d'Ă©missions de CO2
  • A
    32 kg CO2/m2.an
  • B
    32 kg CO2/m2.an
  • C
    32 kg CO2/m2.an
  • D
    32 kg CO2/m2.an
  • E
    32 kg CO2/m2.an
  • F
    32 kg CO2/m2.an
  • G
    32 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

Le quartier

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  • Sorties
  • Commerces
  • Écoles
  • Transports
  • SantĂ©
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Guichen est une commune de couples et cĂ©libataires situĂ©e dans le dĂ©partement de l’Ille-et-Vilaine (35). Les 7 500 habitants sont jeunes, propriĂ©taires Ă  74 % et gagnent 2 970 euros par mois.

La commune est calme. On y trouve un hypermarché à proximité. Il y a de très nombreux espaces verts.

L’aĂ©roport le plus proche est l’aĂ©roport de Rennes – Saint-Jacques Ă  8 km.

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