Descriptif du bien
A VENDRE - Agence GIBOIRE - Manoir de 400 m2
L’agence Giboire vous propose ce manoir du 12ème siècle réhabilité au 17ème siècle, puis au cours de ces dernières années. Au coeur d’un cadre enchanteur, cette somptueuse demeure de standing s’élève majestueusement au milieu d’un terrain d’environ 1ha 7a, offrant un équilibre parfait entre modernité et charme intemporel.
Découvrez cette incroyable opportunité ! Une superbe maison au coeur d’un cadre enchanteur vous attend. Avec une toiture centrale toute neuve, cette propriété offre un charme indéniable.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une pièce principale spacieuse, une cuisine et une buanderie pratique, idéale pour répondre à vos besoins quotidiens.
Au premier étage, une partie de 100 m2 vous offre quatre chambres confortables et deux salles de douche, ainsi qu’une bibliothèque parfaite pour se détendre.
Le deuxième étage a été rénové avec soin et comprend deux appartements T3 comprenant chacun : pièce de vie, deux chambres et salle de douche, offrant ainsi un espace idéal pour accueillir votre famille ou vos invités.
Avec un parc magnifique, des étangs pittoresques et un grand parking, cette propriété sur environ 1ha 7a vous offre un cadre de vie unique.
Des travaux sont à prévoir pour faire de cet endroit magique votre demeure !
Prix FAI : 756 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Honoraires : 5 %
Prix hors honoraires d'agence : 720 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Les dépenses énergétiques
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5970 € et 8160 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnement compris).
DPE en date du 28/03/2023.
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Logement extrêmement performant
- 205kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)51kg CO2/
m2.anémissions*A - 205kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)51kg CO2/
m2.anémissions*B - 205kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)51kg CO2/
m2.anémissions*C - 205kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)51kg CO2/
m2.anémissions*D - 205kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)51kg CO2/
m2.anémissions*E - 205kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)51kg CO2/
m2.anémissions*F - 205kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)51kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
- Peu d'émissions de CO2
- A51 kg CO2/m2.an
- B51 kg CO2/m2.an
- C51 kg CO2/m2.an
- D51 kg CO2/m2.an
- E51 kg CO2/m2.an
- F51 kg CO2/m2.an
- G51 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes