Maison T12 à vendre LE RHEU - 400 m²

LE RHEU ( 35650 )
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53611729a-2

Maison T12

LE RHEU (35650)

840 000 €

Honoraires inclus

400 m²

Réf : BM24158

Ou à partir de 4 296 € par mois (1)

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Giboire Transaction Ouest - PACE

14D avenue Etienne et Mathilde Pinault

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Descriptif du bien


A VENDRE - Agence GIBOIRE - Manoir de 400 m2

L’agence Giboire vous propose ce manoir du 12ème siècle réhabilité au 17ème siècle, puis au cours de ces dernières années. Au coeur d’un cadre enchanteur, cette somptueuse demeure de standing s’élève majestueusement au milieu d’un terrain d’environ 1ha 7a, offrant un équilibre parfait entre modernité et charme intemporel.

Découvrez cette incroyable opportunité ! Une superbe maison au coeur d’un cadre enchanteur vous attend. Avec une toiture centrale toute neuve, cette propriété offre un charme indéniable.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une pièce principale spacieuse, une cuisine et une buanderie pratique, idéale pour répondre à vos besoins quotidiens.

Au premier étage, une partie de 100 m2 vous offre quatre chambres confortables et deux salles de douche, ainsi qu’une bibliothèque parfaite pour se détendre.

Le deuxième étage a été rénové avec soin et comprend deux appartements T3 comprenant chacun : pièce de vie, deux chambres et salle de douche, offrant ainsi un espace idéal pour accueillir votre famille ou vos invités.

Avec un parc magnifique, des étangs pittoresques et un grand parking, cette propriété sur environ 1ha 7a vous offre un cadre de vie unique.

Des travaux sont à prévoir pour faire de cet endroit magique votre demeure !
Prix FAI : 840 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

12 piéce(s)
8 chambre(s)
400 m² habitable
Chauffage Individuel
Année construction : 1600
Nombre d'étage : 2
Ref : BM24158

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5970 € et 8160 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnement compris).

DPE en date du 28/03/2023.

  • Logement extrêmement performant
  • 205
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    51
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 205
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    51
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 205
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    51
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 205
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    51
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 205
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    51
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 205
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    51
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 205
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    51
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    51 kg CO2/m2.an
  • B
    51 kg CO2/m2.an
  • C
    51 kg CO2/m2.an
  • D
    51 kg CO2/m2.an
  • E
    51 kg CO2/m2.an
  • F
    51 kg CO2/m2.an
  • G
    51 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

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(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 3.70 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)