Maison T6 à vendre LE RHEU - 170 m²

LE RHEU ( 35650 )
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Exclusivité

Maison T6

LE RHEU (35650)

636 000 €

Honoraires inclus

170 m²

Réf : TH24454-E1603

Ou à partir de 3 253 € par mois (1)

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Giboire Transaction Ouest - PACE

14D avenue Etienne et Mathilde Pinault

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Descriptif du bien


A VENDRE - GIBOIRE *EXCLUSIVITE* Maison 6 pièces 170 m2 - LE RHEU

EXCLUSIVITE GIBOIRE – Moigne – COUP DE COEUR – Dans le secteur des Landes d’Apignée, découvrez cette belle maison située sur un magnifique terrain clos d’environ 1ha composé de verger, d’une piscine, d’un bois privé, de grands espaces verts et d’une jolie terrasse exposée plein sud.
Cette maison se compose au rez de chaussée d’un lumineux salon avec cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée. Dans le coin nuit, 3 belles chambres et une salle de bain, idéal pour les enfants.
A l’étage, découvrez une belle mezzanine, donnant sur le salon, une chambre avec salle d’eau privative, et la suite parentale de près de 40m² avec dressing, salle d’eau, très lumineuse.
La maison dispose également d’un grand sous sol complet.
Vous serez séduit par le calme et l’espace que vous propose cette maison, à la campagne et le tout à 15 minutes du centre de RENNES.
DIAGNOSTICS EN COURS.
Prix FAI : 636 000 euros dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

6 piéce(s)
5 chambre(s)
170 m² habitable
3 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
Année construction : 1970
Nombre d'étage : 2
Ref : TH24454-E1603

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230 € et 3070 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnement compris).

DPE en date du 25/01/2024.

  • Logement extrêmement performant
  • 239
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    39
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 239
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    39
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 239
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    39
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 239
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    39
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 239
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    39
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 239
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    39
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 239
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    39
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    39 kg CO2/m2.an
  • B
    39 kg CO2/m2.an
  • C
    39 kg CO2/m2.an
  • D
    39 kg CO2/m2.an
  • E
    39 kg CO2/m2.an
  • F
    39 kg CO2/m2.an
  • G
    39 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

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(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 3.70 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)