Maison T6 à vendre NOYAL SUR VILAINE - 105 m²

NOYAL SUR VILAINE ( 35530 )
Ă—s
49210098a

Maison T6

NOYAL SUR VILAINE (35530)

105 m²

RĂ©f : AB23517

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Giboire Transaction Est - CESSON SEVIGNE

2, Place de l'Eglise

35 510 CESSON-SÉVIGNÉ

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Descriptif du bien


VENDU AGENCE GIBOIRE MAISON ENVIRON 104 M² QUATRE CHAMBRES NOYAL-SUR-VILAINE PROCHE CENTRE ET GARE

VENDU PAR LE GROUPE GIBOIRE
Emplacement idĂ©al, proche du centre et Ă  quelques minutes de la gare, venez visiter cette maison d’environ 104 m² habitables (109,21 m² au sol) parfaitement entretenue situĂ©e sur un terrain d’environ 400 m². Le rez-de-chaussĂ©e se compose d’une belle entrĂ©e avec placard, d’une arrière-cuisine/buanderie et d’un garage avec porte motorisĂ©e. Au premier Ă©tage, le palier dessert une cuisine indĂ©pendante amĂ©nagĂ©e et Ă©quipĂ©e, un sĂ©jour exposĂ© Ouest avec cheminĂ©e et balcon, deux chambres dont une avec placard, une salle d’eau. Au deuxième Ă©tage, vous profiterez de deux chambres (une avec placard et une avec point d’eau) et d’un grenier isolĂ© amĂ©nageable. Jardin arborĂ©, avec terrasse, carport et abris.

6 piéce(s)
4 chambre(s)
105 m² habitable
109 m² au sol
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
2 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
Année construction : 1968
Ref : AB23517
49210098a

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830 € et 2520 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnement compris).

DPE en date du 05/04/2022.

  • Logement extrĂŞmement performant
  • 264
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    49
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    A
  • 264
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    49
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    B
  • 264
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    49
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    C
  • 264
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    49
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    D
  • 264
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    49
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    E
  • 264
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    49
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    F
  • 264
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    49
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    G
  • Logement extrĂŞmement peu performant
  • passoire Ă©nergĂ©tique
  • Peu d'Ă©missions de CO2
  • A
    49 kg CO2/m2.an
  • B
    49 kg CO2/m2.an
  • C
    49 kg CO2/m2.an
  • D
    49 kg CO2/m2.an
  • E
    49 kg CO2/m2.an
  • F
    49 kg CO2/m2.an
  • G
    49 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

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Noyal-sur-Vilaine est une commune de couples et cĂ©libataires situĂ©e dans le dĂ©partement de l’Ille-et-Vilaine (35). Les 5 440 habitants sont jeunes, propriĂ©taires Ă  67 % et gagnent 2 950 euros par mois.

La commune est calme. On y trouve un hypermarché à proximité. Il y a de très nombreux espaces verts.

L’aĂ©roport le plus proche est l’aĂ©roport de Rennes – Saint-Jacques Ă  14 km.

Le marché immobilier présente un fort potentiel immobilier (zone B2 de la loi Pinel).

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